2025年度文化主題小賣部租賃管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化主題小賣部租賃管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。2.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：____________________。第三條租賃物的使用3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，并應(yīng)合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。3.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條租賃物的維護(hù)與修繕4.1租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)及修繕由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)。4.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合租賃用途，并負(fù)責(zé)辦理租賃物的權(quán)屬證明。5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證按時足額支付。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。7.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補充協(xié)議。2.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本協(xié)議，其責(zé)任限額由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定，但不得超過甲方和乙方因第三方介入所遭受的直接損失。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：中介費、咨詢費、擔(dān)保費等。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議約定，參與本協(xié)議的履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補充協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整所造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。6.3第三方介入本協(xié)議，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的協(xié)議簽訂7.1第三方介入本協(xié)議，需簽訂合作協(xié)議或補充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：7.1.1第三方介入的原因和目的；7.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式；7.1.3第三方介入的責(zé)任和權(quán)利；7.1.4第三方介入的期限；7.1.5第三方介入的費用及支付方式；7.1.6第三方介入的爭議解決方式。7.2合作協(xié)議或補充協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的變更和解除，不影響本協(xié)議的履行。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方介入本協(xié)議，應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。第十條本部分補充10.1本部分為《2025年度文化主題小賣部租賃管理協(xié)議》的附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本部分未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：證明甲方對租賃物擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃物現(xiàn)狀描述報告要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明乙方已按約定支付租金。4.租賃物使用規(guī)范要求：制定租賃物的使用規(guī)范，包括但不限于營業(yè)時間、經(jīng)營范圍、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。說明：確保租賃物合法合規(guī)使用。5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修記錄、更換配件記錄等。說明：保證租賃物的良好狀態(tài)。6.第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：為解決爭議提供法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：確保合同的全面性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。示例：若租金為人民幣1000元/月，乙方逾期一日，應(yīng)支付滯納金10元。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自拆除租賃物內(nèi)墻，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償拆除造成的損失。3.甲方未按時提供租賃物權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。示例：若甲方未按時提供租賃物權(quán)屬證明文件，應(yīng)支付違約金1000元。4.第三方未按合作協(xié)議或補充協(xié)議履