2025年度商品房不動產(chǎn)購房合同戶外休閑設(shè)施使用規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商品房不動產(chǎn)購房合同戶外休閑設(shè)施使用規(guī)定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、戶外休閑設(shè)施的使用范圍1.甲方承諾，該商品房所在小區(qū)內(nèi)所有戶外休閑設(shè)施，包括但不限于____________________（列舉設(shè)施名稱），均為乙方使用。2.乙方有權(quán)使用上述戶外休閑設(shè)施，但不得改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。二、戶外休閑設(shè)施的使用規(guī)則1.乙方在使用戶外休閑設(shè)施時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.乙方應(yīng)愛護(hù)戶外休閑設(shè)施，不得損壞、盜竊或擅自挪用設(shè)施。3.乙方在使用戶外休閑設(shè)施時，應(yīng)注意安全，遵守使用說明，防止發(fā)生意外傷害。4.乙方不得在戶外休閑設(shè)施上亂涂亂畫，保持設(shè)施整潔。三、戶外休閑設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)戶外休閑設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。2.甲方應(yīng)定期對戶外休閑設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)。3.乙方發(fā)現(xiàn)戶外休閑設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。四、戶外休閑設(shè)施的維修費(fèi)用1.戶外休閑設(shè)施的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.因乙方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、戶外休閑設(shè)施的禁止事項(xiàng)1.嚴(yán)禁在戶外休閑設(shè)施上懸掛、張貼廣告或進(jìn)行其他商業(yè)活動。2.嚴(yán)禁在戶外休閑設(shè)施上堆放雜物，影響他人使用。3.嚴(yán)禁在戶外休閑設(shè)施附近進(jìn)行燒烤、燃放煙花爆竹等活動。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時對戶外休閑設(shè)施進(jìn)行維修或保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違反本合同約定，損壞或擅自挪用戶外休閑設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出賣人）信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出賣人）和乙方（買受人）以外的，根據(jù)本合同約定，參與戶外休閑設(shè)施使用、維護(hù)、保養(yǎng)、維修或其他相關(guān)活動的任何個人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入的范疇1.戶外休閑設(shè)施的中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供戶外休閑設(shè)施使用方面的咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)和糾紛調(diào)解服務(wù)。2.戶外休閑設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：第三方作為專業(yè)公司，負(fù)責(zé)戶外休閑設(shè)施的定期維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。3.戶外休閑設(shè)施的維修服務(wù)：第三方作為維修服務(wù)商，負(fù)責(zé)戶外休閑設(shè)施的維修工作。4.戶外休閑設(shè)施的其他服務(wù)：根據(jù)本合同約定，其他需要第三方介入的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供中介服務(wù)時，對甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣____________________元。2.第三方在提供維護(hù)保養(yǎng)、維修服務(wù)時，對因自身原因造成的設(shè)施損壞，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣____________________元。3.第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，免除責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有收取中介服務(wù)費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的權(quán)利。（2）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、調(diào)查權(quán)、建議權(quán)等。2.義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）對甲方和乙方提供的信息保密。（4）在提供中介服務(wù)時，公平、公正地處理糾紛。（5）在提供維護(hù)保養(yǎng)、維修服務(wù)時，保證設(shè)施的正常使用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間：甲方負(fù)責(zé)戶外休閑設(shè)施的建設(shè)、移交和使用管理，乙方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)。2.甲方與第三方之間：甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確第三方在提供中介服務(wù)、維護(hù)保養(yǎng)、維修等服務(wù)時的權(quán)利義務(wù)。3.乙方與第三方之間：乙方與第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由乙方與第三方另行簽訂服務(wù)合同約定。4.第三方與第三方之間：如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。六、第三方介入的具體條款1.甲方與乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的范疇、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等。2.甲方與乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。3.甲方與乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的程序、時間、方式等。4.甲方與乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的監(jiān)督、評估、反饋等機(jī)制。七、第三方介入的變更與解除1.甲方與乙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同中約定的第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行變更。2.甲方與乙方在變更第三方介入事項(xiàng)時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。3.如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，甲方與乙方可解除第三方介入。4.甲方與乙方在解除第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。八、違約責(zé)任1.第三方違反本合同約定，未履行或未正確履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方與乙方違反本合同約定，未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方與乙方違反本合同約定，未配合第三方履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方與乙方在履行本合同過程中，因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.戶外休閑設(shè)施使用規(guī)則及管理制度詳細(xì)要求：詳細(xì)列出戶外休閑設(shè)施的使用規(guī)則、管理制度，包括但不限于使用時間、使用人數(shù)限制、使用注意事項(xiàng)等。說明：本附件為甲方制定的戶外休閑設(shè)施使用規(guī)則及管理制度，乙方在使用戶外休閑設(shè)施時應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.戶外休閑設(shè)施維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄戶外休閑設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。說明：本附件為甲方對戶外休閑設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的記錄，乙方有權(quán)查閱。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的合同內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，乙方有權(quán)查閱。4.戶外休閑設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方與乙方之間關(guān)于戶外休閑設(shè)施使用的協(xié)議內(nèi)容，包括使用范圍、使用規(guī)則、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲方與乙方之間關(guān)于戶外休閑設(shè)施使用的協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.違約行為處理記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的處理過程，包括違約行為發(fā)生時間、處理措施、處理結(jié)果等。說明：本附件為甲方對違約行為的處理記錄，乙方有權(quán)查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按照戶外休閑設(shè)施使用規(guī)則及管理制度使用設(shè)施。（2）乙方損壞或擅自挪用戶外休閑設(shè)施。（3）乙方未按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方未按時對戶外休閑設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。（5）第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按照使用規(guī)則及管理制度使用設(shè)施，造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方損壞或擅自挪用戶外休閑設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）乙方未按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用。（4）甲方未按時對戶外休閑設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，造成設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.乙方在使用戶外休閑設(shè)施時，違反使用規(guī)則，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣____________________元。2.甲方未按時對戶外休閑設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣____________________元。3.乙方未按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用人民幣________________