2025年度冷鏈物流專用庫(kù)房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度冷鏈物流專用庫(kù)房租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于_______的冷鏈物流專用庫(kù)房租賃給乙方使用，租賃面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（2）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。四、庫(kù)房使用4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求合理使用庫(kù)房，不得擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)，不得將庫(kù)房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。4.2乙方在使用庫(kù)房過(guò)程中，應(yīng)確保庫(kù)房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。4.3乙方在使用庫(kù)房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、庫(kù)房維護(hù)及費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)的水、電、暖、通風(fēng)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和管理，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)節(jié)約資源，不得浪費(fèi)。5.2庫(kù)房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。6.3乙方擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或附件。二、第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜；（2）作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)；（3）作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)庫(kù)房的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他經(jīng)甲方和乙方雙方同意的方式。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：僅限于提供中介服務(wù)，不承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的任何責(zé)任；（2）擔(dān)保方：其擔(dān)保責(zé)任限于乙方未能履行合同義務(wù)所造成的損失，且不超過(guò)擔(dān)保金額；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：其監(jiān)管責(zé)任限于監(jiān)督庫(kù)房的使用和管理，不承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）中介方：獲得中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：在乙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)庫(kù)房的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督，提出整改意見。（1）中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息；（2）擔(dān)保方：按照約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保庫(kù)房的安全、衛(wèi)生和合規(guī)。五、第三方介入后的合同變更（1）租金調(diào)整；（2）租賃期限變更；（3）庫(kù)房使用范圍的調(diào)整；（4）其他雙方認(rèn)為需要變更的事項(xiàng)。5.2任何合同變更均需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方同意，并簽訂書面協(xié)議。六、第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入本合同后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度冷鏈物流專用庫(kù)房租賃合同》詳細(xì)要求：本合同，包含甲乙雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、庫(kù)房使用、維護(hù)及費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本合同是租賃關(guān)系的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。2.《庫(kù)房設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明庫(kù)房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：本清單用于明確雙方對(duì)庫(kù)房設(shè)施設(shè)備的認(rèn)知和責(zé)任。3.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金的日期、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本憑證作為乙方支付租金的證明。4.《庫(kù)房使用規(guī)則》詳細(xì)要求：明確庫(kù)房的使用規(guī)范、安全要求、清潔要求等。附件說(shuō)明：本規(guī)則用于規(guī)范乙方在使用庫(kù)房過(guò)程中的行為。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：如第三方介入，應(yīng)詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄庫(kù)房設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本記錄用于跟蹤庫(kù)房設(shè)施的維護(hù)情況。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、時(shí)限等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元（大寫：_______元整）。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2025年1月1日前支付租金人民幣10000元，但至2025年1月10日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元。2.違約行為：乙方擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)，如違反約定，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自對(duì)庫(kù)房進(jìn)行改造，導(dǎo)致庫(kù)房結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元。3.違約行為：甲方未按約定提供庫(kù)房設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證庫(kù)房設(shè)施設(shè)備的完好，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。示例說(shuō)明：若庫(kù)房?jī)?nèi)的冷藏設(shè)備因甲方未及時(shí)維護(hù)而損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。4.違約行為：乙方未按約定使用庫(kù)