2025年國有房產(chǎn)出售合同范本與稅收政策

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年國有房產(chǎn)出售合同范本與稅收政策本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售位于_______的國有房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。1.4該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括_______。第二條房產(chǎn)價格及付款方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方分_______期支付購房款，具體付款方式如下：（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）尾款：乙方于_______年_______月_______日之前支付剩余購房款人民幣_______元整（大寫：_______）。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將具備交付條件的該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方在收到該房產(chǎn)后_______日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。3.3如乙方在驗收期內(nèi)未提出書面異議，視為該房產(chǎn)符合交付條件。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)該房產(chǎn)的稅費。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方未能按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）簽字（蓋章）：乙方（買受人）簽字（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣信息、交易撮合、合同起草等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。（3）評估機構(gòu)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)。（4）代理機構(gòu)：受甲乙雙方委托，代為辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)：對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費_______%的責(zé)任。（2）律師事務(wù)所：對甲乙雙方因法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過律師服務(wù)費_______%的責(zé)任。（3）評估機構(gòu)：對甲乙雙方因評估服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過評估服務(wù)費_______%的責(zé)任。（4）代理機構(gòu)：對甲乙雙方因代理服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過代理服務(wù)費_______%的責(zé)任。8.3第三方權(quán)利義務(wù)8.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。8.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息。8.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成各項服務(wù)任務(wù)。8.4第三方與其他各方的劃分說明8.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行相關(guān)職責(zé)。8.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方自行承擔(dān)。8.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5第三方介入程序8.5.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。8.5.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保交易順利進行。8.6第三方變更及退出8.6.1如甲乙雙方認為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過錯，可向第三方發(fā)出書面通知，要求其退出。8.6.2第三方在接到退出通知后_______日內(nèi)，應(yīng)將相關(guān)事宜處理完畢，并退出本合同。8.6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。8.7第三方責(zé)任承擔(dān)8.7.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.7.2如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.7.3第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償。8.8第三方保密義務(wù)8.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.9第三方責(zé)任免除8.9.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。8.9.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.10第三方變更及通知8.10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。8.10.2如第三方未按約定履行變更通知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.11第三方爭議解決8.11.1第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.11.2第三方與其他各方的爭議解決方式，參照本合同第六條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。2.房產(chǎn)土地證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)土地證原件的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件，需加蓋測繪單位公章。說明：用于證明該房產(chǎn)的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同原件，需加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證原件，需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明甲乙雙方已按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費。6.第三方委托協(xié)議要求：提供第三方委托協(xié)議原件，需加蓋甲乙雙方公章及第三方公章。說明：用于證明甲乙雙方與第三方之間的委托關(guān)系。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，需加蓋甲乙雙方公章及第三方公章。說明：用于明確第三方為甲乙雙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和費用。8.房產(chǎn)驗收報告要求：提供房產(chǎn)驗收報告原件，需加蓋甲乙雙方公章及驗收單位公章。說明：用于證明甲乙雙方對房產(chǎn)的驗收結(jié)果。9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄原件，需加蓋物業(yè)管理公司或相關(guān)單位公章。說明：用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)證明文件。說明：用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方未按約定時間驗收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第