2025年度小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)抵押貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）在合同簽訂過程中，中介機(jī)構(gòu)提供信息對(duì)接、合同起草、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。（2）在合同履行過程中，中介機(jī)構(gòu)提供貸后管理、資金監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)控制等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保抵押物價(jià)值符合貸款要求。（2）在合同履行過程中，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行跟蹤評(píng)估，確保抵押物價(jià)值不降低。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：（1）為貸款提供擔(dān)保，確保貸款安全。（2）在合同履行過程中，對(duì)擔(dān)保人的資信狀況進(jìn)行跟蹤監(jiān)控。4.律師事務(wù)所介入：（1）提供法律咨詢，確保合同合法合規(guī)。（2）在合同履行過程中，提供法律援助，解決合同爭議。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：（1）對(duì)貸款方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保貸款方具備還款能力。（2）在合同履行過程中，對(duì)貸款方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行跟蹤審計(jì)。三、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。（3）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.利益：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)利益。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)的三倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的一倍。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保金額的一倍。（4）律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)的三倍。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：審計(jì)費(fèi)用的一倍。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方之間的關(guān)系：（1）甲方與第三方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系。（2）甲方與第三方之間不存在委托代理關(guān)系。（3）甲方與第三方之間不存在合伙關(guān)系。2.乙方與第三方之間的關(guān)系：（1）乙方與第三方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系。（2）乙方與第三方之間不存在委托代理關(guān)系。（3）乙方與第三方之間不存在合伙關(guān)系。3.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。六、合同變更與解除1.在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。2.合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照變更或解除后的合同履行其職責(zé)。3.合同變更或解除后，第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付相應(yīng)的報(bào)酬。七、爭議解決1.甲方、乙方和第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。4.爭議解決過程中，第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單及評(píng)估報(bào)告（1）詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購置日期、購置價(jià)格、目前市場(chǎng)價(jià)值等信息。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。（2）說明：抵押物清單及評(píng)估報(bào)告是確認(rèn)抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.