2025年度農(nóng)村集體用地小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)村集體用地小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：____________________________乙方（買受方）：____________________________鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的農(nóng)村集體用地，該地塊面積共計(jì)__________平方米，乙方有意購(gòu)買該地塊上的小產(chǎn)權(quán)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及價(jià)格1.2標(biāo)的物總面積為__________平方米，地上建筑物建筑面積為__________平方米。1.3乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：_______元整）的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的物。二、付款方式及期限2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：_______元整）。2.2乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明及建筑物所有權(quán)證明。2.3乙方在支付剩余總價(jià)款的__________%后，甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。2.4乙方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：_______元整）。三、交付及使用3.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。3.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.3乙方在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造等使用行為。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款__________%的違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款__________%的違約金。4.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽字）：____________________________乙方代表（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及引入6.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。6.2第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。二、第三方職責(zé)與權(quán)利6.3第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）為甲方和乙方提供專業(yè)的咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方和乙方完成標(biāo)的物的過戶手續(xù)；（3）監(jiān)督本合同的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；（4）在必要時(shí)，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.4第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)證明材料；（4）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。三、第三方責(zé)任限額6.5第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）因第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）因第三方故意違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明6.6第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方之間的法律關(guān)系，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；（2）第三方與乙方之間的法律關(guān)系，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。五、第三方變更及退出6.7第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。6.8第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關(guān)的條款終止，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定新的第三方或終止相關(guān)條款。六、第三方保密義務(wù)6.9第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。七、其他6.10本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件：土地使用權(quán)證建筑物所有權(quán)證相關(guān)規(guī)劃許可證環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告建設(shè)工程規(guī)劃許可證主體資格證明文件（如企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）3.付款憑證：首付款支付憑證預(yù)付款支付憑證尾款支付憑證4.標(biāo)的物交付證明文件：標(biāo)的物交付確認(rèn)書標(biāo)的物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.過戶手續(xù)文件：土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)表建筑物所有權(quán)過戶申請(qǐng)表過戶登記證明6.第三方服務(wù)協(xié)議：咨詢服務(wù)協(xié)議代理服務(wù)協(xié)議擔(dān)保服務(wù)協(xié)議評(píng)估服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件：補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議保密協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有任何涂改、偽造、篡改等情況。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有與合同相矛盾的內(nèi)容。4.附件應(yīng)由甲方或乙方提供，并在合同簽訂前提交給對(duì)方審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；b.提供虛假權(quán)屬證明文件；c.未按約定辦理過戶手續(xù)；d.違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物權(quán)屬糾紛。乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；c.未按約定驗(yàn)收標(biāo)的物；d.違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物權(quán)屬糾紛。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款__________%的違約金；b.甲方提供虛假權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.甲方違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款__________%的違約金；c.乙方未按約定驗(yàn)收標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.乙方違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付總價(jià)款__________%的違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付總價(jià)款__________%的違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付剩余款項(xiàng)。甲方（蓋章