2025年度城市更新項(xiàng)目居間買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目居間買(mǎi)賣(mài)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且標(biāo)的房屋上不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。二、居間服務(wù)2.1乙方同意為甲方提供標(biāo)的房屋的居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)交易。2.2乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保守甲方商業(yè)秘密。2.3乙方應(yīng)在甲方委托的范圍內(nèi)，按照甲方的要求，積極尋找合適的買(mǎi)方，并促成交易。2.4乙方應(yīng)在甲方委托的期限內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的居間服務(wù)，如因乙方原因未能完成居間服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、居間費(fèi)用3.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1甲方、乙方雙方對(duì)本合同內(nèi)容及標(biāo)的房屋的權(quán)屬、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限：自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易未能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.3如乙方違反本合同約定，未能按照約定完成居間服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。六、爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與標(biāo)的房屋居間買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、融資機(jī)構(gòu)等。8.2第三方職責(zé)8.2.1第三方應(yīng)在本合同約定范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。8.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助信息。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與標(biāo)的房屋相關(guān)的必要信息和資料。8.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。8.4第三方責(zé)任8.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)的要求。8.4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4.3第三方在本合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.5責(zé)任限額8.5.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因第三方原因造成甲乙雙方的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額為第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。8.5.2第三方的責(zé)任限額在本合同約定的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)有效。8.6第三方介入程序8.6.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.6.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。8.7第三方更換8.7.1如一方認(rèn)為第三方不符合要求或不再需要其服務(wù)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方及第三方。8.7.2通知發(fā)出后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。8.8第三方責(zé)任劃分8.8.1第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，由各方按照不可抗力的影響承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.9第三方退出8.9.1如第三方在介入過(guò)程中因自身原因或違反本合同約定而退出，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。8.9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于重新選擇第三方或終止居間服務(wù)。8.10第三方介入的獨(dú)立性8.10.1第三方的介入是基于甲乙雙方的委托，第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系，也不存在其他法律關(guān)系。8.10.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。8.11第三方信息的保密8.11.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。8.11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.12第三方服務(wù)的終止8.12.1如第三方在介入過(guò)程中，其服務(wù)不符合要求或存在重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.12.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理后續(xù)事宜，包括但不限于重新選擇第三方或終止居間服務(wù)。8.13第三方服務(wù)的延續(xù)8.13.1如第三方在介入過(guò)程中表現(xiàn)良好，甲乙雙方可以協(xié)商延續(xù)其服務(wù)，并在本合同中進(jìn)行相應(yīng)的修改。8.13.2延續(xù)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在本合同中進(jìn)行修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保權(quán)屬清晰。2.附件二：標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供標(biāo)的房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)清單要求：提供標(biāo)的房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)清單，包括契稅、印花稅等。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入服務(wù)時(shí)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等。6.附件六：居間服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.附件七：標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.附件九：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、律師意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用總額的_______%。示例：若甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。示例：若乙方應(yīng)完成居間服務(wù)，居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元，乙方未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.違約行為：第三方提供虛假信息或存在重大過(guò)失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)______元。4.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲乙雙方未按時(shí)辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致對(duì)方損失人民幣10萬(wàn)元，則甲乙雙方應(yīng)賠償對(duì)方人民幣_(tái)______元。5.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)繳納交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠