2025年度公寓租賃市場(chǎng)租賃合同違約責(zé)任認(rèn)定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃市場(chǎng)租賃合同違約責(zé)任認(rèn)定合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，具體地址為_______。1.2租賃物建筑面積為_______平方米，房間數(shù)為_______間。1.3租賃物裝修情況：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為_______元人民幣，共計(jì)_______元人民幣。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到租賃物及附屬設(shè)施后_______日內(nèi)退還乙方押金。五、違約責(zé)任認(rèn)定5.1乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3本合同違約責(zé)任認(rèn)定如下：（一）乙方違約責(zé)任：5.3.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的滯納金。5.3.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。5.3.3乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.4乙方未按約定時(shí)間交還租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任：5.4.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。5.4.2甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。5.4.3甲方違反租賃物使用規(guī)定，造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方等。二、第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因自身原因或合同約定，需要第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的，視為第三方介入。（一）中介方：在租賃過程中，為促成租賃交易，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。（二）擔(dān)保方：為保證乙方按時(shí)支付租金，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（三）維修服務(wù)提供方：在租賃期間，為租賃物提供維修服務(wù)的第三方。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（一）中介方：中介方僅對(duì)本合同中約定的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)租賃雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任。（二）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)乙方違約造成的甲方損失，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出擔(dān)保范圍的損失，由乙方自行承擔(dān)。（三）維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方僅對(duì)維修服務(wù)本身的質(zhì)量和及時(shí)性負(fù)責(zé)，對(duì)因維修服務(wù)不當(dāng)造成的損失，由維修服務(wù)提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)如下：（一）中介方：4.1.1中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，不得隱瞞或虛假宣傳。4.1.2中介方應(yīng)協(xié)助租賃雙方簽訂本合同，并監(jiān)督雙方履行合同。4.1.3中介方不得收取租賃雙方以外的費(fèi)用。（二）擔(dān)保方：4.2.1擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方違約造成的甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保。（三）維修服務(wù)提供方：4.3.1維修服務(wù)提供方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，及時(shí)、保質(zhì)完成維修服務(wù)。4.3.2維修服務(wù)提供方不得擅自改變維修方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方同意。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍，與其他各方（甲方、乙方）的責(zé)任和義務(wù)不發(fā)生混淆。5.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方另行簽訂協(xié)議約定。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。六、第三方變更6.1任何一方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方變更后，原第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。七、其他約定7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，僅適用于本合同簽訂后發(fā)生的第三方介入情形。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同一式兩份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物狀況說明書要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施、設(shè)備等。說明：本說明書作為合同附件，用于明確租賃物的初始狀況，作為日后違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，作為日后違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.附件三：押金收據(jù)要求：注明押金金額、收取時(shí)間、退還條件等。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的收取和退還情況，作為日后違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。4.附件四：維修記錄要求：記錄租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明租賃期間的維修情況，作為日后違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。5.附件五：租賃雙方簽字確認(rèn)的租賃合同副本要求：雙方簽字確認(rèn)的合同副本。說明：本副本作為合同附件，用于證明合同的簽訂和雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可，作為日后違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，作為日后違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付5日滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方擅自更改租賃物墻面顏色，導(dǎo)致墻面損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若維修服務(wù)提供方未按約定及時(shí)完成維修，乙方有權(quán)要求維修服務(wù)提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行