2025年公司宿舍樓租賃合同附物業(yè)管理規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公司宿舍樓租賃合同附物業(yè)管理規(guī)定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2租賃房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，裝修狀況為_______。1.3租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金為每月_______元人民幣，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。三、物業(yè)管理3.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。3.2乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃房屋的整潔、安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾、廢棄物，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行分類、處理。3.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定，確保租賃房屋安全。四、違約責(zé)任4.1乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。4.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。五、其他約定5.1乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，應(yīng)事先取得甲方書面同意。5.2乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還部分租金。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。七、合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2租賃期滿或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。二、第三方介入方式（1）中介方提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、提供租賃咨詢服務(wù)等；（2）擔(dān)保方提供租金擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）維修保養(yǎng)單位對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介方：中介方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方簽訂合同等原因?qū)е聯(lián)p失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金的，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的_______倍；（4）維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋損壞的，責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的_______倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取租賃房屋的相關(guān)信息，進(jìn)行評(píng)估；（4）維修保養(yǎng)單位有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)。4.2第三方義務(wù)：（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，不得隱瞞或夸大事實(shí)；（2）擔(dān)保方應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)支付租金；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（4）維修保養(yǎng)單位應(yīng)按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全、使用。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。5.4第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。六、第三方變更及退出6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。七、爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。八、其他8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備清單等，用以明確租賃房屋的基本情況。3.租賃房屋使用規(guī)則：包括物業(yè)管理規(guī)定、安全規(guī)定、衛(wèi)生規(guī)定等，用以規(guī)范乙方在租賃期間的使用行為。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已按時(shí)支付租金。5.維修保養(yǎng)記錄：包括但不限于維修保養(yǎng)單、維修保養(yǎng)費(fèi)用清單等，用以記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等，用以明確第三方介入的具體事宜。7.補(bǔ)充協(xié)議：包括但不限于租賃期限變更協(xié)議、租金調(diào)整協(xié)議等，用以補(bǔ)充或修改本合同的內(nèi)容。說明要求：1.所有附件均需原件，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。（3）乙方損壞租賃房屋：乙方在租賃期間損壞租賃房屋，視為違約。（4）甲方未按時(shí)交付租賃房屋：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，視為違約。（5）第三方未履行協(xié)議義務(wù)：第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。（3）乙方損壞租賃房屋：乙方應(yīng)賠償甲方損失。（4）甲方未按時(shí)交付租賃房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（5）第三方未履行協(xié)議義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房屋改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。3.乙方損壞租賃房屋：乙方在租賃期間損壞租賃房屋的門窗，