2025年度土地儲(chǔ)備中心土地收購及儲(chǔ)備合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度土地儲(chǔ)備中心土地收購及儲(chǔ)備合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方為土地儲(chǔ)備中心，負(fù)責(zé)土地收購及儲(chǔ)備工作。2.乙方為土地所有權(quán)人，愿意將其擁有的土地出售給甲方。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地收購及儲(chǔ)備事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________________1.2土地面積：__________________平方米1.3土地用途：__________________1.4土地權(quán)屬：__________________第二條土地收購價(jià)格及支付方式2.1土地收購價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________）2.2支付方式：2.2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供土地權(quán)屬證明文件，甲方在收到文件后七個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。2.2.2甲方在辦理土地過戶手續(xù)后，支付總價(jià)款的50%。2.2.3乙方配合甲方辦理土地抵押登記手續(xù)后，支付總價(jià)款的20%。2.2.4土地交付使用后，支付總價(jià)款的10%。第三條土地交付及使用3.1乙方應(yīng)在甲方支付預(yù)付款后七個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給甲方。3.2甲方在收到土地后，應(yīng)按照土地用途進(jìn)行合理開發(fā)利用。3.3甲方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________附件：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地測繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所指第三方，是指在甲方、乙方履行本合同過程中，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或其他自然人。（1）土地評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對土地價(jià)值進(jìn)行評估。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。（3）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行土地交易。（4）土地測量機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)土地測繪工作。（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方協(xié)商確定的第三方。二、第三方介入的審批及責(zé)任劃分.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方介入的必要性和合理性。.4第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及雙方協(xié)議的約定，共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.6第三方介入的審批程序：（1）甲乙雙方書面提出第三方介入申請。（2）甲乙雙方召開會(huì)議，討論第三方介入的必要性和合理性。（3）甲乙雙方達(dá)成一致意見后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（4）第三方按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)。三、第三方責(zé)任限額.7第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.8第三方責(zé)任限額如下：（1）土地評估機(jī)構(gòu)：評估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值之間的差額，不超過評估價(jià)值的10%。（2）律師事務(wù)所：因法律咨詢、代理訴訟等事項(xiàng)導(dǎo)致的損失，不超過代理費(fèi)用。（3）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：因土地交易導(dǎo)致的損失，不超過中介服務(wù)費(fèi)。（4）土地測量機(jī)構(gòu)：因土地測繪導(dǎo)致的損失，不超過測繪費(fèi)用。（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定確定。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系.9第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的利益。.10第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責(zé)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。（4）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方介入后的合同履行.11第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及雙方協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。.12第三方介入的合同履行期限、支付方式、違約責(zé)任等，按本合同及雙方協(xié)議的約定執(zhí)行。.13如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。六、第三方介入的終止（1）第三方未能履行職責(zé)，嚴(yán)重影響合同履行。（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定，損害甲乙雙方利益。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為終止第三方介入有利于合同履行。.15第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及雙方協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如因第三方介入終止導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，按本合同及雙方協(xié)議的約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保土地權(quán)屬清晰、合法。說明：此附件用于證明乙方對所出售土地的合法所有權(quán)。.2土地測繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告，包括土地面積、界址、地形地貌等信息。說明：此附件用于確認(rèn)土地的面積和邊界，為土地交易提供依據(jù)。.3土地評估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，包括土地價(jià)值、市場行情等信息。說明：此附件用于確定土地收購價(jià)格，確保價(jià)格的合理性。.4法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。說明：此附件用于確保合同內(nèi)容的合法性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。.5中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)在土地交易過程中的權(quán)利義務(wù)。.6銀行付款憑證要求：提供銀行付款憑證，證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說明：此附件用于證明甲方已按照合同約定支付款項(xiàng)。.7土地過戶手續(xù)要求：提供土地過戶相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地登記證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此附件用于證明土地已成功過戶至甲方名下。.8其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付土地收購款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付土地收購款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.10乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付土地。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定交付土地，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.11第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：.12示例一：甲方違約甲方應(yīng)于2023年1月1日前支付乙方土地收購款人民幣1000萬元，但甲方未按時(shí)支付，逾期支付10天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息