2025年度杭州租賃合同范本（含押金退還流程）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州租賃合同范本（含押金退還流程）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度杭州租賃合同范本（含押金退還流程）甲方（出租方）：姓名：______住址：______乙方（承租方）：姓名：______住址：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋租賃給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：______1.2房屋面積：______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：______1.4房屋裝修：______1.5房屋權(quán)屬證明：______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1租金：______元/月。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。第四條押金及退還4.1乙方于簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還押金。第五條使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度。第六條合同解除6.1本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自解除合同。（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方在使用過程中，造成房屋及附屬設(shè)施嚴重損壞；（4）乙方違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度。（1）甲方未按時交付房屋；（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)；（3）房屋存在嚴重安全隱患；（4）國家法律法規(guī)及政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方定義及范圍10.1本合同中所提及的第三方，包括但不限于房屋中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、裝修公司、維修服務(wù)商等提供相關(guān)服務(wù)的主體。10.2第三方在合同中的作用是為甲乙雙方提供必要的服務(wù)或協(xié)助，但并非合同當(dāng)事人，其行為及責(zé)任應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入方式11.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及支付方式。11.2第三方介入時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方的責(zé)任限額12.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確約定，原則上不得超過乙方已支付的費用總額。12.3若第三方在提供服務(wù)過程中，造成甲方或乙方損失的，甲乙雙方可向第三方追償，追償金額不超過第三方的責(zé)任限額。第十三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系13.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。13.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立決策權(quán)，不得干涉甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。13.3第三方在提供的服務(wù)中，若涉及甲乙雙方爭議，應(yīng)保持中立立場，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。第十四條第三方介入時的合同變更14.1第三方介入時，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方的服務(wù)協(xié)議解除15.1第三方提供的服務(wù)協(xié)議可由甲乙雙方在合同期限內(nèi)協(xié)商解除。15.2第三方提供的服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，并退還押金。第十六條第三方介入時的違約責(zé)任16.1第三方在提供服務(wù)過程中，違反服務(wù)協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.3第三方的違約責(zé)任，不得超過其在服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。第十七條第三方介入時的爭議解決17.1第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入時的合同終止18.1第三方介入期間，若合同提前終止，第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，并退還押金。18.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付等相關(guān)手續(xù)。第十九條第三方介入時的保密義務(wù)19.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。19.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方介入時的法律法規(guī)適用20.1第三方介入后的行為，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明甲方對出租房屋享有合法的出租權(quán)利。附件2：房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件，并加蓋登記備案機關(guān)印章。說明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。附件3：房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細描述及至少5張照片，包括房屋整體、各個房間、公共區(qū)域等。說明：此附件用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀，作為后續(xù)房屋損壞責(zé)任認定的依據(jù)。附件4：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說明：此附件用于證明乙方已支付押金，作為押金退還的依據(jù)。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋第三方印章。說明：此附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及支付方式等。附件6：補充協(xié)議要求：提供補充協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及第三方印章。說明：此附件用于對合同進行補充或修改，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.乙方未按時支付租金：責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金，累計違約金不得超過租金總額的______%。示例：若乙方未按時支付一個月租金，累計違約金不得超過該月租金的______%。2.甲方未按時交付房屋：責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金，累計違約金不得超過租金總額的______%。示例：若甲方未按時交付房屋，累計違約金不得超過一個月租金的______%。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.乙方在使用過程中，造成房屋及附屬設(shè)施嚴重損壞：責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若乙方在使用過程中，導(dǎo)致房屋墻壁嚴重損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.第三方在提供服務(wù)過程中，違反服務(wù)協(xié)議約定的：責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中，未能按照約定完成裝修工作，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更未經(jīng)甲乙雙方書面同意：責(zé)任認定：變更無效，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方擅自變更合同內(nèi)容，甲乙雙方有權(quán)