2025年度歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目代建合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目代建合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目業(yè)主：_______4.項(xiàng)目代建單位：_______5.項(xiàng)目總投資：_______6.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：_______7.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：_______二、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.項(xiàng)目業(yè)主權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批等前期工作。（2）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。（3）按時(shí)足額支付項(xiàng)目代建單位代建費(fèi)用。（4）配合代建單位進(jìn)行項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。（5）對(duì)項(xiàng)目代建單位在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提出的合理化建議予以采納。2.項(xiàng)目代建單位權(quán)利與義務(wù)：（1）按照項(xiàng)目業(yè)主的要求，進(jìn)行項(xiàng)目的代建工作。（2）嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全。（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。（4）對(duì)項(xiàng)目業(yè)主提出的合理化建議予以采納。（5）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知項(xiàng)目業(yè)主，并采取有效措施確保項(xiàng)目進(jìn)度。三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度1.項(xiàng)目代建單位應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，完成項(xiàng)目前期工作。2.項(xiàng)目代建單位應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。3.項(xiàng)目代建單位應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目移交工作。四、項(xiàng)目質(zhì)量保證1.項(xiàng)目代建單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.項(xiàng)目代建單位應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果。3.項(xiàng)目代建單位應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行保修，保修期為_(kāi)_____年。五、項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式1.項(xiàng)目代建費(fèi)用總額為_(kāi)______元。2.項(xiàng)目代建費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付項(xiàng)目代建費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目前期工作完成后，支付項(xiàng)目代建費(fèi)用的_______%作為進(jìn)度款；（3）項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作完成后，支付項(xiàng)目代建費(fèi)用的_______%作為進(jìn)度款；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付項(xiàng)目代建費(fèi)用的_______%作為尾款。六、違約責(zé)任1.項(xiàng)目業(yè)主未按時(shí)足額支付項(xiàng)目代建費(fèi)用的，應(yīng)向項(xiàng)目代建單位支付_______%的違約金。2.項(xiàng)目代建單位未按時(shí)完成項(xiàng)目前期工作的，應(yīng)向項(xiàng)目業(yè)主支付_______%的違約金。3.項(xiàng)目代建單位未按時(shí)完成項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作的，應(yīng)向項(xiàng)目業(yè)主支付_______%的違約金。4.項(xiàng)目代建單位在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：__________________乙方（項(xiàng)目代建單位）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲方（項(xiàng)目業(yè)主）和乙方（項(xiàng)目代建單位）以外的，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）工程監(jiān)理單位；（2）質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（3）造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)；（4）安全評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）法律顧問(wèn)；（6）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失或質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）工程監(jiān)理單位：_______元；（2）質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：_______元；（3）造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)：_______元；（4）安全評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______元；（5）法律顧問(wèn)：_______元；（6）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：_______元。3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)項(xiàng)目損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲方和乙方干預(yù)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；（3）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。2.第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行職責(zé)；（2）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)；（3）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告；（4）對(duì)因自身原因造成項(xiàng)目損失或質(zhì)量問(wèn)題的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與其他方職責(zé)交叉。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲方和乙方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲方和乙方的同意。五、第三方變更及退出1.甲方和乙方如需更換第三方，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并取得乙方的同意。2.第三方在合同履行期間，如因自身原因需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前______日書面通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、第三方費(fèi)用及支付1.第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。2.第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式如下：（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付第三方費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款；（2）第三方完成相應(yīng)工作后，支付第三方費(fèi)用的_______%作為進(jìn)度款；（3）第三方完成全部工作后，支付第三方費(fèi)用的_______%作為尾款。3.甲方支付第三方費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間，由甲方與第三方另行協(xié)商確定。七、爭(zhēng)議解決1.本合同中關(guān)于第三方介入的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)三方均有約束力。八、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：__________________乙方（項(xiàng)目代建單位）：__________________第三方：__________________簽訂日期：__________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、可行性分析、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目審批的依據(jù)，需經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件要求：詳細(xì)標(biāo)注施工圖，包括材料、設(shè)備、施工工藝等。說(shuō)明：施工圖是施工過(guò)程中的重要依據(jù)，需經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。4.項(xiàng)目施工合同要求：明確甲乙雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：施工合同是項(xiàng)目施工階段的法律依據(jù)。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：監(jiān)理合同是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件。6.項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)，包括材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等。說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的進(jìn)度情況，包括施工進(jìn)度、驗(yàn)收進(jìn)度等。說(shuō)明：進(jìn)度報(bào)告是項(xiàng)目進(jìn)度管理的依據(jù)。8.項(xiàng)目變更通知單要求：記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的變更，包括設(shè)計(jì)變更、施工變更等。說(shuō)明：變更通知單是項(xiàng)目變更管理的依據(jù)。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收完成的標(biāo)志。10.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目費(fèi)用支出，包括工程款、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。說(shuō)明：結(jié)算報(bào)告是項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)足額支付項(xiàng)目代建費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目前期工作；（3）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作；（4）第三方未按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；（5）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；（6）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)安全事故；（7）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)環(huán)境污染問(wèn)題；（8）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)足額支付項(xiàng)目代建費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目前期工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（4）第三方未按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（7）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)環(huán)境污染問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（8）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)合同約定的其他違約行為的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致乙方停工，乙方有權(quán)