2025年度住宅小區(qū)空調租賃與社區(qū)服務優(yōu)化協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)空調租賃與社區(qū)服務優(yōu)化協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的住宅小區(qū)空調設備，乙方需要租賃該空調設備，并希望甲方提供相應的社區(qū)服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃設備1.1甲方同意將位于_______的住宅小區(qū)空調設備租賃給乙方使用。1.3租賃設備的使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租賃費用及支付方式2.1租賃費用為人民幣_______元/年，共計_______元。2.2乙方應在每年_______月_______日前支付當年的租賃費用。2.3支付方式：_______三、社區(qū)服務（1）定期對租賃設備進行維護保養(yǎng)；（2）確保租賃設備正常運行；（3）在租賃設備出現(xiàn)故障時，及時進行維修；（4）提供必要的技術支持。3.2乙方應配合甲方進行租賃設備的維護保養(yǎng)工作。四、租賃設備的保管與使用4.1乙方在租賃期間應對租賃設備進行妥善保管，確保設備安全。4.2乙方不得擅自改變租賃設備的結構、性能或用途。4.3乙方不得將租賃設備轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按時支付租賃費用，甲方有權暫停或解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定提供社區(qū)服務，乙方有權要求甲方履行義務，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃設備所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲方、乙方履行本合同過程中，因提供中介服務、技術咨詢、設備維護、安全保障等輔助性服務而介入本合同的獨立法人或其他組織。1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。二、第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲方與乙方達成租賃協(xié)議，并收取中介費用。（2）技術咨詢方：為甲方提供空調設備的技術咨詢服務。（3）設備維護方：負責租賃設備的定期維護保養(yǎng)和故障維修。（4）安全保障方：負責租賃設備的安全使用和社區(qū)安全管理。三、第三方的責任與權利3.1第三方的責任：（1）中介方：確保甲方、乙方達成公平、合理的租賃協(xié)議，不得收取不合理的中介費用。（2）技術咨詢方：提供準確、可靠的技術咨詢服務，確保甲方、乙方對租賃設備的了解。（3）設備維護方：按照約定對租賃設備進行定期維護保養(yǎng)和故障維修，確保設備正常運行。（4）安全保障方：確保租賃設備的安全使用和社區(qū)安全管理，預防安全事故的發(fā)生。3.2第三方的權利：（1）中介方：根據(jù)合同約定收取中介費用。（2）技術咨詢方：獲取甲方、乙方支付的咨詢費用。（3）設備維護方：根據(jù)合同約定獲取設備維護費用。（4）安全保障方：根據(jù)合同約定獲取安全保障費用。四、第三方的責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）中介方：中介費用不超過合同總金額的_____%。（2）技術咨詢方：咨詢費用不超過合同總金額的_____%。（3）設備維護方：設備維護費用不超過合同總金額的_____%。（4）安全保障方：安全保障費用不超過合同總金額的_____%。4.2第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過本合同第四條規(guī)定的責任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與乙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。5.2第三方介入本合同后，甲方、乙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。5.3第三方不得干涉甲方、乙方的正常經(jīng)營，不得損害甲方、乙方的合法權益。5.4甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同第四部分、第五部分、第六部分關于第三方介入的修正內容，為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃設備清單要求：詳細列出租賃設備的型號、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等。說明：本清單作為租賃設備的詳細描述，是合同附件之一，具有同等法律效力。2.附件二：社區(qū)服務內容明細要求：詳細列出甲方提供的社區(qū)服務內容、服務標準、服務時間等。說明：本明細作為甲方提供社區(qū)服務的依據(jù)，是合同附件之一，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的方式、責任、權利、費用等。說明：本協(xié)議作為第三方介入本合同的補充，是合同附件之一，具有同等法律效力。4.附件四：設備維護保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃設備的維護保養(yǎng)情況，包括維護時間、維護內容、維護人員等。說明：本記錄作為設備維護保養(yǎng)的證明，是合同附件之一，具有同等法律效力。5.附件五：違約行為記錄要求：記錄甲方、乙方及第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為及處理結果。說明：本記錄作為違約行為處理的依據(jù)，是合同附件之一，具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議及解決過程。說明：本記錄作為爭議解決的證明，是合同附件之一，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時提供社區(qū)服務。提供的社區(qū)服務質量不符合約定標準。故意隱瞞租賃設備的真實情況。（2）乙方違約行為：未按時支付租賃費用。擅自改變租賃設備的結構、性能或用途。將租賃設備轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。（3）第三方違約行為：未按約定提供中介服務、技術咨詢、設備維護、安全保障等服務。收取不合理的中介費用、咨詢費用、維護費用、安全保障費用。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按時提供社區(qū)服務，應向乙方支付違約金，違約金為_______元/天。（2）乙方違約責任：乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為_______元/天。（3）第三方違約責任：第三方未按約定提供服務，應向甲方、乙方支付違約金，違約金為_______元/天。3.違約示例說明：（1）甲方未按時提供社區(qū)服務，導致乙方遭受損失，甲方應向乙方支付違約金_______