2025年度合富置業(yè)高端租賃合同服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合富置業(yè)高端租賃合同服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋地址：_______2.租賃房屋面積：_______平方米3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：_______4.租賃房屋裝修情況：_______5.租賃房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_______元人民幣。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金_______元人民幣。2.租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。五、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月。2.公共事業(yè)費(fèi)：_______元/月。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。六、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照租賃房屋的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其配套設(shè)施，不得損壞。3.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的維修責(zé)任，但甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方損壞租賃房屋及其配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)介入：為促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)。2.擔(dān)保公司介入：為乙方提供租金支付擔(dān)保，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。3.律師事務(wù)所介入：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，確定租金和押金金額。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_______元人民幣。2.擔(dān)保公司責(zé)任限額：（1）擔(dān)保公司在提供租金支付擔(dān)保過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）擔(dān)保公司的責(zé)任限額為_______元人民幣。3.律師事務(wù)所責(zé)任限額：（1）律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）律師事務(wù)所的責(zé)任限額為_______元人民幣。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供租賃房屋評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_______元人民幣。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.擔(dān)保公司：（1）權(quán)利：擔(dān)保公司有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用，并享有因履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的權(quán)利。（2）義務(wù)：擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益。3.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：律師事務(wù)所有權(quán)收取法律咨詢、合同審查等服務(wù)的費(fèi)用。（2）義務(wù)：律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆煞?wù)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方：（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)者，應(yīng)按照甲方的要求，履行相應(yīng)義務(wù)。（2）第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方與乙方：（1）第三方作為乙方提供的服務(wù)者，應(yīng)按照乙方的要求，履行相應(yīng)義務(wù)。（2）第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方：（1）第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。（2）第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入的流程1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)。3.第三方履行完畢義務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。4.若第三方在履行義務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、本附加條款與原合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該文件用于證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電配置等，并附上租賃房屋的現(xiàn)場(chǎng)照片。3.附件三：租賃房屋配套設(shè)施清單要求：列出租賃房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。說(shuō)明：該清單用于明確租賃房屋內(nèi)的配套設(shè)施，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：該憑證用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：該憑證用于證明乙方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.附件六：押金收據(jù)要求：提供甲方收取押金的收據(jù)。說(shuō)明：該收據(jù)用于證明甲方已收到乙方支付的押金。7.附件七：維修費(fèi)用清單及發(fā)票要求：提供租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用清單及發(fā)票。說(shuō)明：該清單及發(fā)票用于證明維修費(fèi)用的產(chǎn)生及支付情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：若乙方未在每月約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用。4.違約行為：