2025年度廣場商業(yè)街商鋪租賃管理協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣場商業(yè)街商鋪租賃管理協(xié)議模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度廣場商業(yè)街商鋪租賃管理協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1租賃物：位于____________________的商鋪，建筑面積為____________________平方米。1.2租賃用途：乙方租賃上述商鋪用于____________________。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣____________________元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四條押金及退還4.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元整作為押金。4.2押金退還：租賃期滿或提前終止租賃合同后，乙方應(yīng)保持商鋪完好，并按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，無息退還押金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。5.2甲方應(yīng)保證商鋪符合國家規(guī)定的安全標準，并負責對商鋪進行必要的維修保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照租賃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3乙方應(yīng)愛護商鋪，合理使用，并承擔因使用不當造成的損失。6.4乙方應(yīng)按照約定支付租金和相關(guān)費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的滯納金。7.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義及范圍10.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入租賃關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。（1）協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的交接；（2）提供租賃物的評估、鑒定服務(wù)；（3）提供擔保、融資等服務(wù)；（4）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第十一條第三方的責任11.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，依法承擔相應(yīng)的法律責任。11.2第三方的責任限額如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息或違反中介服務(wù)協(xié)議，導致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的兩倍。（2）擔保方：擔保方因擔保責任履行不當，導致甲乙雙方遭受損失的，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的一倍。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果嚴重失實，導致甲乙雙方遭受損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的三倍。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因代理不當，導致甲乙雙方遭受損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過代理費用的兩倍。第十二條第三方的權(quán)利12.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。12.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。12.3第三方有權(quán)在履行本合同過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。第十三條第三方與其他各方的劃分13.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。13.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。13.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨立承擔法律責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。13.4第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)獨立承擔賠償責任。第十四條第三方的變更14.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可更換。14.2第三方的更換不影響本合同的效力。第十五條第三方的退出15.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。15.2第三方的退出不影響本合同的效力。第十六條本合同的解釋16.1本合同涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進行解釋。16.2本合同涉及第三方的條款，如有歧義，應(yīng)以有利于甲乙雙方的原則進行解釋。16.3本合同涉及第三方的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片及描述要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括商鋪內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等，并附上詳細描述。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，以便在租賃期滿或終止時核對。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方擁有租賃物的合法權(quán)利，確保租賃行為的合法性。3.租賃物使用說明要求：提供租賃物的使用說明，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護保養(yǎng)指南等。說明：幫助乙方了解和使用租賃物，減少因不當使用造成的損失。4.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、費用等。說明：作為租賃物維護保養(yǎng)的依據(jù)，便于雙方了解租賃物的狀況。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的證明，便于雙方核對租金支付情況。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說明：作為押金支付的證明，便于雙方核對押金支付情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為第三方服務(wù)的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。8.補充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的任何補充協(xié)議，包括但不限于租賃期限變更、租金調(diào)整等。說明：作為本合同的有效補充，確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付5日的滯納金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責任認定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物進行裝修，導致結(jié)構(gòu)改變，乙方需恢復原狀并賠償損失。3.損壞租賃物責任認定：乙方在使用過程中損壞租賃物，應(yīng)承擔修復或賠償?shù)呢熑?。示例：若乙方在使用過程中導致租賃物設(shè)施設(shè)備損壞，乙方需負責修復或賠償。4.違反租賃物使用規(guī)定責任認定：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若乙方違反消防安全規(guī)定，導致火災，乙方需承擔相應(yīng)的賠償責任。5