2025年度二手房交易貸款抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易貸款抵押合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方申請貸款用于購買二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請貸款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率如下：年利率：______%利息計算方式：______（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按月還息、一次性還本；（4）其他還款方式。三、貸款用途1.甲方保證本貸款僅用于購買位于____________________的二手房，不得用于其他用途。2.甲方需提供購房合同、房產(chǎn)證等相關證明材料。四、抵押物1.甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.乙方有權(quán)依法處置抵押物，用于償還本貸款本息。五、貸款發(fā)放1.乙方應在收到甲方提供的全部申請材料后______個工作日內(nèi)，向甲方發(fā)放貸款。2.甲方在收到貸款后，應立即將貸款用于購買二手房。六、貸款支付1.甲方應按照本合同約定，按時足額向乙方支付貸款本息。2.甲方在還款過程中，如需提前還款，應提前向乙方提出申請，并按照乙方規(guī)定辦理相關手續(xù)。七、違約責任1.甲方如未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法追究甲方違約責任，包括但不限于：（1）加收罰息；（2）提前收回貸款；（3）處置抵押物；（4）依法追究甲方其他法律責任。2.乙方如未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”指在二手房交易過程中提供相關服務的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方。二、第三方介入的目的和范圍1.第三方介入的目的是為了保證二手房交易的順利進行，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。（1）二手房的評估、過戶等手續(xù)；（2）提供交易過程中的法律咨詢、代理服務等；（3）協(xié)助甲乙雙方完成貸款手續(xù)；（4）其他與本合同相關的服務。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.若第三方責任超過上述限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。四、第三方責任劃分1.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方自行承擔。2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力原因造成損失的，第三方不承擔賠償責任。五、第三方權(quán)利義務1.第三方應按照甲乙雙方的要求，認真履行職責，確保二手房交易順利進行。2.第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違約等行為，應及時通知甲乙雙方。六、第三方費用1.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。2.若第三方費用超過約定范圍，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。七、第三方變更1.若第三方在履行職責過程中，因自身原因需要更換，甲方和乙方應同意更換，并簽訂補充協(xié)議。2.第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務由新第三方繼承。八、第三方介入的具體條款（1）評估機構(gòu)：____________________（2）律師事務所：____________________（3）中介機構(gòu)：____________________2.第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。九、第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)1.甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保交易順利進行。2.如甲乙雙方對第三方履行職責存在爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細要求：購房合同應載明甲方與賣方之間的購房價格、房產(chǎn)基本情況、付款方式、交房時間等條款。說明：購房合同是二手房交易的核心文件，是甲乙雙方確認交易內(nèi)容的基礎。2.房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應載明房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)坐落、面積、用途等基本信息。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是辦理貸款抵押手續(xù)的重要依據(jù)。3.貸款申請表詳細要求：貸款申請表應載明甲方的個人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：貸款申請表是甲方向乙方申請貸款的重要文件，是乙方審核貸款申請的依據(jù)。4.抵押物清單詳細要求：抵押物清單應載明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等。說明：抵押物清單是抵押貸款的重要文件，是乙方對抵押物進行評估和監(jiān)管的依據(jù)。5.評估報告詳細要求：評估報告應載明房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估時間等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要文件，是乙方?jīng)Q定貸款額度和利率的依據(jù)。6.房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：稅費清單應載明交易過程中產(chǎn)生的稅費種類、金額等。說明：稅費清單是甲方在交易過程中應繳納的各項稅費明細，是計算貸款總額的依據(jù)。7.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應載明還款期限、每月還款金額、累計還款金額等。說明：還款計劃表是甲方還款的詳細安排，是乙方監(jiān)管還款情況的重要文件。9.乙方授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托書應載明委托事項、委托期限、委托人信息等。說明：授權(quán)委托書是甲方授權(quán)第三方代理辦理相關事宜的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)按合同約定加收罰息，并追究甲方違約責任。示例：甲方逾期還款一個月，乙方有權(quán)按每日萬分之五的罰息率加收罰息。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按時發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方違約責任。示例：乙方逾期發(fā)放貸款一個月，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于一個月貸款利息的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方在履行職責過程中