2025年度上海房地產(chǎn)拍賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度上海房地產(chǎn)拍賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________一、拍賣(mài)標(biāo)的2.拍賣(mài)標(biāo)的的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______，土地使用權(quán)年限為_(kāi)_______。3.拍賣(mài)標(biāo)的的建筑面積為_(kāi)_______平方米，其中房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，地下室建筑面積為_(kāi)_______平方米。4.拍賣(mài)標(biāo)的的權(quán)屬證明文件包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。二、拍賣(mài)事宜1.拍賣(mài)方式：公開(kāi)拍賣(mài)。2.拍賣(mài)時(shí)間：________。3.拍賣(mài)地點(diǎn)：________。4.拍賣(mài)底價(jià)：________。5.競(jìng)拍保證金：乙方應(yīng)在拍賣(mài)前向甲方繳納________作為競(jìng)拍保證金。6.拍賣(mài)傭金：若乙方成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付拍賣(mài)成交價(jià)的________作為拍賣(mài)傭金。三、居間服務(wù)（1）提供拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)信息；（2）協(xié)助乙方了解拍賣(mài)標(biāo)的的情況；（3）協(xié)助乙方參與競(jìng)拍；（4）提供拍賣(mài)標(biāo)的的評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)。3.居間方有權(quán)收取乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為拍賣(mài)成交價(jià)的________。四、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證拍賣(mài)標(biāo)的的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因標(biāo)的權(quán)屬問(wèn)題所產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)保證其在競(jìng)拍過(guò)程中所提供的資料真實(shí)、完整，并承擔(dān)因資料不實(shí)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.居間方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.若甲方、乙方或居間方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟過(guò)程中，本合同的繼續(xù)履行不受影響。六、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________居間方：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和居間方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。二、第三方介入的情形1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在拍賣(mài)前，甲方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，以確定拍賣(mài)底價(jià)。2.律師事務(wù)所：在拍賣(mài)過(guò)程中，若涉及法律問(wèn)題，甲方或乙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)或代理。3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在拍賣(mài)過(guò)程中，若涉及財(cái)務(wù)問(wèn)題，甲方或乙方可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)或?qū)徲?jì)。4.拍賣(mài)機(jī)構(gòu)：甲方委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織、實(shí)施拍賣(mài)活動(dòng)。5.擔(dān)保公司：乙方為競(jìng)拍拍賣(mài)標(biāo)的，可委托擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額2.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)或代理服務(wù)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為_(kāi)_______。3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)或?qū)徲?jì)服務(wù)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為_(kāi)_______。4.拍賣(mài)機(jī)構(gòu)：拍賣(mài)機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣(mài)活動(dòng)的組織、實(shí)施承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致拍賣(mài)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行或造成甲方、乙方權(quán)益受損的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為拍賣(mài)成交價(jià)的________。5.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方無(wú)法履行拍賣(mài)成交價(jià)支付義務(wù)的，擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的________。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；甲方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。2.律師事務(wù)所：根據(jù)甲方或乙方的委托，提供法律咨詢(xún)或代理服務(wù)；甲方或乙方有權(quán)要求律師事務(wù)所按時(shí)完成相關(guān)法律事務(wù)。3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：根據(jù)甲方或乙方的委托，提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)或?qū)徲?jì)服務(wù)；甲方或乙方有權(quán)要求會(huì)計(jì)師事務(wù)所按時(shí)完成相關(guān)財(cái)務(wù)事務(wù)。4.拍賣(mài)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)組織、實(shí)施拍賣(mài)活動(dòng)，確保拍賣(mài)活動(dòng)合法、合規(guī)；甲方、乙方有權(quán)監(jiān)督拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的工作。5.擔(dān)保公司：根據(jù)乙方委托，提供擔(dān)保服務(wù)；乙方有權(quán)要求擔(dān)保公司在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成擔(dān)保工作。五、第三方介入的程序1.甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并?shū)面委托第三方。2.第三方應(yīng)在接到委托后，按照委托內(nèi)容開(kāi)展工作。3.第三方在開(kāi)展工作過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方在完成工作后，應(yīng)向甲方、乙方提交工作成果。六、第三方介入的費(fèi)用1.評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，有權(quán)向甲方、乙方收取合理費(fèi)用。2.甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。3.第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由雙方另行協(xié)商確定。七、其他約定1.本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________居間方：________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬證明文件：附件名稱(chēng)：拍賣(mài)標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：文件須清晰完整，加蓋公章，并由賣(mài)方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：證明拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.拍賣(mài)標(biāo)的評(píng)估報(bào)告：附件名稱(chēng)：拍賣(mài)標(biāo)的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.拍賣(mài)標(biāo)的照片及視頻資料：附件名稱(chēng)：拍賣(mài)標(biāo)的照片及視頻資料詳細(xì)要求：照片及視頻資料須清晰展示拍賣(mài)標(biāo)的內(nèi)外部狀況。附件說(shuō)明：幫助競(jìng)拍人了解拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)際情況。4.拍賣(mài)規(guī)則及流程：附件名稱(chēng)：拍賣(mài)規(guī)則及流程詳細(xì)要求：規(guī)則及流程須明確拍賣(mài)方式、時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)拍保證金等。附件說(shuō)明：明確拍賣(mài)活動(dòng)的基本要求和流程。5.第三方服務(wù)協(xié)議：附件名稱(chēng)：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議須明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：規(guī)定第三方服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.居間服務(wù)協(xié)議：附件名稱(chēng)：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議須明確居間方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：規(guī)定居間方服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬證明文件或提供虛假證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付競(jìng)拍保證金或拍賣(mài)成交價(jià)。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于拍賣(mài)傭金、違約金等。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：居間方承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失，賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供第三方服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的甲方或乙方損失，賠