2025年度科技園區(qū)物業(yè)綜合管理及創(chuàng)新服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技園區(qū)物業(yè)綜合管理及創(chuàng)新服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擁有位于_______的科技園區(qū)，并需要乙方提供物業(yè)綜合管理及創(chuàng)新服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、廢棄物處理等工作；（2）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)24小時(shí)安全巡邏，確保園區(qū)內(nèi)安全；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修；（4）秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)，包括交通疏導(dǎo)、停車場(chǎng)管理等；（5）物業(yè)服務(wù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)的咨詢、投訴處理等工作；提供科技企業(yè)孵化、加速、輔導(dǎo)等服務(wù)；組織舉辦各類科技交流活動(dòng)；提供科技企業(yè)政策咨詢、市場(chǎng)推廣等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿前_______個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月支付金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.3支付方式：甲方應(yīng)于每月_______日前將上月服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）向乙方提供必要的服務(wù)場(chǎng)地和設(shè)施；（2）按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方開展服務(wù)工作；（4）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）對(duì)甲方提供的信息保密；（4）及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)工作中發(fā)現(xiàn)的問題。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.3乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與或協(xié)助提供物業(yè)綜合管理及創(chuàng)新服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。8.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方因自身能力不足，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）甲方或乙方認(rèn)為第三方能夠提供更優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（3）甲方或乙方根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需要引入第三方參與服務(wù)。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。8.3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。8.4.2如第三方責(zé)任超過本款規(guī)定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。8.5第三方權(quán)利8.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方和乙方提供的必要條件和資源，以完成其服務(wù)任務(wù)。8.5.2第三方有權(quán)在履行本合同過程中，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。8.6第三方與其他各方的劃分說明8.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)是獨(dú)立的、平等的合作關(guān)系。8.6.2第三方在履行本合同過程中，其權(quán)利和義務(wù)不應(yīng)當(dāng)影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.6.3第三方在履行本合同過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用和收益，應(yīng)當(dāng)由第三方自行承擔(dān)和享有。8.6.4第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，甲方和乙方有權(quán)直接追究第三方的責(zé)任。8.7第三方變更8.7.1任何一方在引入第三方參與本合同項(xiàng)下服務(wù)前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。8.7.2如第三方變更，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并取得雙方書面同意。8.7.3第三方變更后，原第三方與本合同項(xiàng)下服務(wù)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，由新第三方繼承。8.8第三方退出8.8.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。8.8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新第三方或自行履行剩余服務(wù)。8.8.3第三方退出后，原第三方與本合同項(xiàng)下服務(wù)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，由新第三方或甲方和乙方自行承擔(dān)。8.9第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.9.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如低于標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或賠償。8.9.2第三方應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。8.9.3第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。8.10第三方保密8.10.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲方和乙方提供的信息保密。8.10.2第三方不得泄露甲方和乙方商業(yè)秘密或其他敏感信息。8.10.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.11第三方服務(wù)期限8.11.1第三方提供的服務(wù)期限應(yīng)與甲方和乙方的合同服務(wù)期限一致。8.11.2第三方服務(wù)期限屆滿或合同終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。8.12第三方資質(zhì)要求8.12.1第三方應(yīng)具備履行本合同項(xiàng)下服務(wù)所需的資質(zhì)和條件。8.12.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。8.12.3第三方未達(dá)到資質(zhì)要求或無法提供資質(zhì)證明的，甲方和乙方有權(quán)拒絕其參與本合同項(xiàng)下服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)計(jì)劃書詳細(xì)要求：服務(wù)內(nèi)容的具體描述；服務(wù)時(shí)間安排；服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；服務(wù)費(fèi)用預(yù)算；第三方資質(zhì)證明文件。說明：本附件為乙方提供的服務(wù)計(jì)劃，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)按照計(jì)劃執(zhí)行。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方的基本信息；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；第三方的責(zé)任和義務(wù)；第三方的權(quán)利和利益；合作期限和終止條件。說明：本附件為甲方與第三方之間的合作協(xié)議，明確了第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，以及與甲方的關(guān)系。3.附件三：服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：服務(wù)完成的日期；服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估；存在問題的記錄；甲方對(duì)服務(wù)的滿意度。說明：本附件為服務(wù)完成后，由甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告，用于評(píng)估服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；已支付費(fèi)用；未支付費(fèi)用；支付時(shí)間。說明：本附件為服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，用于記錄和確認(rèn)雙方之間的費(fèi)用支付情況。5.附件五：違約通知函詳細(xì)要求：違約方的基本信息；違約行為描述；違約責(zé)任認(rèn)定；解決違約行為的建議。說明：本附件為違約通知函，用于在發(fā)生違約行為時(shí)，向違約方發(fā)出正式通知，并要求其采取相應(yīng)措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；（2）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）第三方未按約定提供或完成服務(wù)；（5）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（6）任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；（2）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)，如乙方未在_______日內(nèi)改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方未按約定提供或完成服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取補(bǔ)救措施；（5）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（6）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成某項(xiàng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的違約金。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，由于自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙