2025年度杭州住宅小區(qū)公共區(qū)域裝修維護合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州住宅小區(qū)公共區(qū)域裝修維護合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方具備從事住宅小區(qū)公共區(qū)域裝修維護的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意為甲方提供裝修維護服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行小區(qū)公共區(qū)域裝修維護事宜達成如下協(xié)議：一、裝修維護范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域的地面、墻面、天花板的裝修維護；（2）小區(qū)公共區(qū)域的門窗、樓梯、扶手、欄桿等設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）小區(qū)公共區(qū)域的照明、消防、安防等設(shè)施的檢修維護；（4）小區(qū)公共區(qū)域的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、排水、排污等設(shè)施的維護；（5）甲方要求乙方進行的其他裝修維護工作。二、裝修維護內(nèi)容（1）對小區(qū)公共區(qū)域進行清潔、消毒、除蟲、滅鼠等環(huán)境衛(wèi)生工作；（2）對小區(qū)公共區(qū)域的照明、消防、安防等設(shè)施進行定期檢修、維護和保養(yǎng)；（3）對小區(qū)公共區(qū)域的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、排水、排污等設(shè)施進行定期檢查、清理和維護；（4）對小區(qū)公共區(qū)域的門窗、樓梯、扶手、欄桿等設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（5）對小區(qū)公共區(qū)域的地面、墻面、天花板進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。三、裝修維護期限1.本合同約定的裝修維護期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方應(yīng)在裝修維護期限內(nèi)，按照本合同約定完成所有裝修維護工作。四、裝修維護費用1.本合同約定的裝修維護費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.甲方應(yīng)在裝修維護期限開始前支付裝修維護費用，支付方式為：____。3.乙方在完成裝修維護工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收報告及發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付剩余裝修維護費用。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付裝修維護費用；（2）提供裝修維護所需的材料、設(shè)備等；（3）對乙方進行裝修維護工作進行檢查、驗收；（4）對乙方在裝修維護過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定完成裝修維護工作；（2）保證裝修維護工作的質(zhì)量和安全；（3）按照甲方要求提供裝修維護所需的材料、設(shè)備等；（4）對裝修維護過程中出現(xiàn)的問題及時處理，確保小區(qū)公共區(qū)域正常運行。六、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定支付裝修維護費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按照本合同約定完成裝修維護工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.雙方因裝修維護工作發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.裝修維護工作清單；2.裝修維護費用明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商、施工方等。二、第三方介入目的1.甲方、乙方可基于本合同約定，引入第三方參與本合同項下的工作，以提升工作效率、保證工作質(zhì)量或?qū)崿F(xiàn)其他合法目的。2.第三方介入不改變甲方、乙方的合同主體地位，不改變本合同的約束力。三、第三方責(zé)任限額1.甲方、乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中約定。（1）第三方因自身原因造成的工作延誤、質(zhì)量問題、安全事故等損失；（2）第三方違反合同約定導(dǎo)致甲方、乙方遭受的損失；（3）第三方在裝修維護過程中造成的第三方損害賠償。（1）甲方、乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、信譽等因素協(xié)商確定；四、第三方責(zé)任劃分1.甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)，明確各自與第三方的責(zé)任劃分。（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的具體工作內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定；（3）第三方違反職責(zé)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.甲方、乙方應(yīng)將第三方責(zé)任劃分以書面形式明確告知對方。五、第三方權(quán)利（1）要求甲方、乙方提供必要的材料、設(shè)備等；（2）根據(jù)合同約定，提出合理的意見和建議；（3）根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計劃；（4）依法維護自身合法權(quán)益。2.甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，積極配合第三方的相關(guān)工作。六、第三方義務(wù)（1）按照合同約定，完成各項工作；（2）保證工作質(zhì)量，確保工程安全；（3）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定；（4）配合甲方、乙方對工作進行檢查、驗收。2.第三方在履行義務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方介入流程1.甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同項下工作時，應(yīng)書面通知對方。2.甲方、乙方應(yīng)在書面通知中明確第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。3.第三方收到書面通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面回復(fù)甲方、乙方，確認(rèn)是否接受本合同約定的條款。4.第三方接受本合同約定條款后，應(yīng)與本合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。八、第三方變更與解除1.甲方、乙方認(rèn)為有必要變更第三方或解除第三方在本合同項下職責(zé)的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（1）甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方變更或解除原因；（2）第三方應(yīng)配合甲方、乙方進行變更或解除工作；（3）第三方變更或解除在本合同項下職責(zé)后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭議解決1.甲方、乙方、第三方之間因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決過程中，其他方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。4.爭議解決過程中，不得影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修維護工作清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修維護的具體項目、工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成時間等。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方在裝修維護過程中的工作內(nèi)容和質(zhì)量要求。2.裝修維護費用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明裝修維護費用的構(gòu)成、單價、數(shù)量、總價等。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確雙方在裝修維護過程中的費用構(gòu)成和支付方式。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同項下的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同項下的法律地位和責(zé)任。4.裝修維護驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修維護工作的完成情況、存在問題、整改措施等。說明：本報告作為合同附件，用于明確雙方對裝修維護工作的驗收結(jié)果。5.裝修維護工程圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示裝修維護工程的設(shè)計方案、施工圖等。說明：本圖紙作為合同附件，用于明確裝修維護工程的具體設(shè)計方案。6.裝修維護材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修維護所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：本清單作為合同附件，用于明確裝修維護工程所需材料的種類和數(shù)量。7.裝修維護安全措施方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明裝修維護過程中的安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本方案作為合同附件，用于明確裝修維護工程的安全保障措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付裝修維護費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在裝修維護期限開始前支付裝修維護費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）未按合同約定提供材料、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在裝修維護期限開始前提供必要的材料、設(shè)備，如未按時提供，應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤和損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時完成裝修維護工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在裝修維護期限內(nèi)完成所有裝修維護工作，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）未保證裝修維護工作質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：乙方應(yīng)保證裝修維護工作的質(zhì)量，