2025年度廣州存量房買賣合同范本二零二五版深度解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州存量房買賣合同范本二零二五版深度解析本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：住址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：住址：_________________聯(lián)系電話：_________________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：_________________，房屋結(jié)構(gòu)為：_________________，建筑面積為：_________________平方米。2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：_________________，土地使用年限至：_________________。3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________。4.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人為：_________________。二、成交價(jià)格及支付方式1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣：_________________元整（大寫：_________________）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣：_________________元整作為定金，剩余房款在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。3.乙方支付房款的具體方式為：_________________。三、稅費(fèi)承擔(dān)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、交付及入住1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)具備交付條件后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________代表人（簽字）：_________________代表人（簽字）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________八、附件1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為標(biāo)的房產(chǎn)買賣提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式1.中介方：指為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方，包括房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、個(gè)人經(jīng)紀(jì)人等。2.咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方，如律師、會(huì)計(jì)師等。3.評(píng)估方：指為標(biāo)的房產(chǎn)提供評(píng)估服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。4.擔(dān)保方：指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，如擔(dān)保公司。5.代理方：指代甲乙任何一方或雙方進(jìn)行部分或全部合同履行行為的第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在履行中介職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。2.咨詢方：咨詢方在提供咨詢服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢費(fèi)用的_____%。3.評(píng)估方：評(píng)估方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的_____%。4.擔(dān)保方：擔(dān)保方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的_____%。5.代理方：代理方在履行代理職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過代理費(fèi)用的_____%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定；有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：如實(shí)向甲乙雙方提供標(biāo)的房產(chǎn)信息；協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.咨詢方：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。（2）義務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.評(píng)估方：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。（2）義務(wù)：客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定；有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，依法行使擔(dān)保權(quán)利。（2）義務(wù)：在擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.代理方：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定；有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，依法行使代理權(quán)利。（2）義務(wù)：忠實(shí)履行代理職責(zé)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方與其他方：中介方與甲乙雙方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方、代理方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。2.咨詢方與其他方：咨詢方與甲乙雙方、中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、代理方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。3.評(píng)估方與其他方：評(píng)估方與甲乙雙方、中介方、咨詢方、擔(dān)保方、代理方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。4.擔(dān)保方與其他方：擔(dān)保方與甲乙雙方、中介方、咨詢方、評(píng)估方、代理方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。5.代理方與其他方：代理方與甲乙雙方、中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。六、本合同在第三方介入后的履行1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同的順利履行。5.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。七、違約責(zé)任1.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲乙雙方在第三方介入過程中，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________代表人（簽字）：_________________代表人（簽字）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)登記表、房屋平面圖等。說明：此附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：此附件用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為合同履行提供依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，為合同履行提供依據(jù)。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，包括合同、附件等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣達(dá)成一致意見，為合同履行提供依據(jù)。說明：此附件用于證明甲方身份，為合同履行提供依據(jù)。說明：此附件用于證明乙方身份，為合同履行提供依據(jù)。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在交易過程中繳納的房產(chǎn)維修基金憑證。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行維修基金繳納義務(wù)，為合同履行提供依據(jù)。8.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明，證明標(biāo)的房產(chǎn)是否存在抵押情況。說明：此附件用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)是否存在抵押，為合同履行提供依據(jù)。9.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同，證明標(biāo)的房產(chǎn)是否存在租賃情況。說明：此附件用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)是否存在租賃，為合同履行提供依據(jù)。10.房產(chǎn)交易評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)交易評(píng)估報(bào)告。說明：此附件用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。（3）標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押、租賃等情況：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。（3）逾期入?。阂曳綉?yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。（2）咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方、代理方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。4.違約責(zé)任示例說明（1）甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。（2）乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到房款。乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。（3）第