2025年度房屋租賃合同租賃物裝修及改造約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃合同租賃物裝修及改造約定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋租賃給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.2租賃物建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋裝修情況為_(kāi)______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租賃物裝修及改造約定3.1乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。（1）裝修、改造不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和主體；（2）裝修、改造不得影響房屋的安全和使用功能；（3）裝修、改造材料應(yīng)選用環(huán)保、安全、耐用的材料；（4）裝修、改造工程不得影響其他業(yè)主的正常生活。3.3乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、其他約定4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.3乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借協(xié)議。4.4乙方在租賃期間，如需變更租賃用途，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。4.5甲方、乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.3乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、裝修改造服務(wù)方等，是指在租賃關(guān)系中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法委托的，參與租賃活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。8.2第三方介入的范圍（1）租賃物的評(píng)估與鑒定；（2）租賃物的裝修、改造及維修；（3）租金的代收代付；（4）租賃合同的簽訂、履行及解除；（5）租賃關(guān)系的協(xié)調(diào)與管理；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的與租賃活動(dòng)相關(guān)的事項(xiàng)。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)甲方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.4第三方責(zé)任免除8.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.5第三方權(quán)利義務(wù)8.5.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，行使甲乙雙方授權(quán)的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。8.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施確保租賃物的安全和使用功能。8.6第三方變更與退出8.6.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后變更第三方的職責(zé)和權(quán)限。8.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。8.7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并按照乙方的合理要求提供服務(wù)。8.7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，不得偏袒任何一方。8.8第三方費(fèi)用8.8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照委托協(xié)議的規(guī)定分?jǐn)偂?.8.2第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、維修費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.9第三方保密義務(wù)8.9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.10第三方合同效力8.10.1第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議，是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.11第三方爭(zhēng)議解決8.11.1第三方與甲乙雙方在履行委托協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.12第三方變更與終止8.12.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或終止職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書(shū)面同意。8.12.2第三方終止職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行委托新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋租賃合同》要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：本附件為主要合同文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《租賃物基本情況說(shuō)明》要求：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說(shuō)明：本附件作為租賃物的詳細(xì)說(shuō)明，用于雙方確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。3.《裝修改造方案》要求：包括裝修改造的具體內(nèi)容、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：本附件用于雙方就裝修改造事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。4.《租金支付憑證》要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為租金支付的記錄，用于雙方確認(rèn)租金的支付情況。5.《維修保養(yǎng)記錄》要求：記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于雙方確認(rèn)租賃物的維修保養(yǎng)情況。6.《第三方委托協(xié)議》要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于約定第三方介入租賃活動(dòng)的相關(guān)事宜。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和時(shí)限等。說(shuō)明：本附件用于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有明確的解決途徑。8.《其他相關(guān)文件》說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未提供租賃物給乙方造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未支付租金給甲方造成的損失。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。4.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由甲乙雙方與第