2025年度環(huán)保技術(shù)研發(fā)中心場地租賃經(jīng)營協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度環(huán)保技術(shù)研發(fā)中心場地租賃經(jīng)營協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度環(huán)保技術(shù)研發(fā)中心場地租賃經(jīng)營協(xié)議甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃場地1.1租賃場地位于_______，面積_______平方米，具體范圍以甲方提供的場地平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃場地用途為設(shè)立環(huán)保技術(shù)研發(fā)中心，不得用于其他商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期_______年。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地的合法使用權(quán)，并確保乙方在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場地。5.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。5.3甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成租賃場地的裝修、改造等工作。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本合同約定使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、消防安全等法律法規(guī)，確保租賃場地的安全。6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定提供租賃場地的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.2乙方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______法定代表人：_______簽訂日期：_______乙方（承租方）：_______法定代表人：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義本合同中提及的第三方，指在租賃期間，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。10.2第三方介入方式10.2.1中介方：中介方是指為甲方和乙方提供場地租賃中介服務(wù)的第三方，其職責(zé)是協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督租賃合同的履行。10.2.2咨詢方：咨詢方是指為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方，其職責(zé)是就租賃場地的使用、維護(hù)、環(huán)保等方面提供專業(yè)建議。10.2.3監(jiān)理方：監(jiān)理方是指對(duì)租賃場地施工、裝修、改造等過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方，其職責(zé)是確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。10.2.4設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)方是指為租賃場地提供設(shè)計(jì)服務(wù)的第三方，其職責(zé)是按照甲方或乙方的要求，完成場地設(shè)計(jì)工作。10.2.5施工方：施工方是指承擔(dān)租賃場地施工任務(wù)的第三方，其職責(zé)是按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范完成施工任務(wù)。10.2.6設(shè)備供應(yīng)方：設(shè)備供應(yīng)方是指為租賃場地提供設(shè)備供應(yīng)服務(wù)的第三方，其職責(zé)是按照甲方或乙方的要求，提供合格的設(shè)備。10.2.7設(shè)施維護(hù)方：設(shè)施維護(hù)方是指為租賃場地提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)的第三方，其職責(zé)是確保租賃場地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)租賃合同履行過程中的失誤，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用_______%的責(zé)任。10.3.2咨詢方責(zé)任限額：咨詢方對(duì)提供咨詢意見的失誤，應(yīng)承擔(dān)不超過咨詢費(fèi)用_______%的責(zé)任。10.3.3監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方對(duì)施工過程中的失誤，應(yīng)承擔(dān)不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用_______%的責(zé)任。10.3.4設(shè)計(jì)方責(zé)任限額：設(shè)計(jì)方對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的失誤，應(yīng)承擔(dān)不超過設(shè)計(jì)費(fèi)用_______%的責(zé)任。10.3.5施工方責(zé)任限額：施工方對(duì)施工過程中的失誤，應(yīng)承擔(dān)不超過施工合同總價(jià)_______%的責(zé)任。10.3.6設(shè)備供應(yīng)方責(zé)任限額：設(shè)備供應(yīng)方對(duì)供應(yīng)設(shè)備的失誤，應(yīng)承擔(dān)不超過設(shè)備供應(yīng)總價(jià)_______%的責(zé)任。10.3.7設(shè)施維護(hù)方責(zé)任限額：設(shè)施維護(hù)方對(duì)設(shè)施維護(hù)過程中的失誤，應(yīng)承擔(dān)不超過維護(hù)服務(wù)費(fèi)用_______%的責(zé)任。10.4第三方與各方的劃分說明10.4.1甲方與第三方：甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照各自合同約定履行義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.4.2乙方與第三方：乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照各自合同約定履行義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.4.3甲方與乙方與第三方：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方僅對(duì)甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲方、乙方均承擔(dān)責(zé)任的，由甲方、乙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方對(duì)甲方、乙方分別承擔(dān)責(zé)任的，由甲方、乙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.5第三方介入的合同履行10.5.1甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：中介、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)、設(shè)施維護(hù)等。10.5.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.5.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。10.5.4甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、甲方與乙方共同承擔(dān)等。10.5.5甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式，包括但不限于：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、甲方與乙方共同承擔(dān)等。10.6本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的邊界、面積、建筑物、設(shè)施設(shè)備等信息。2.租賃場地使用說明：包括場地安全規(guī)定、環(huán)保要求、設(shè)備使用說明等。3.租賃場地裝修、改造方案：如需進(jìn)行裝修、改造，需提供詳細(xì)的方案和效果圖。4.甲方提供的設(shè)備清單：包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等信息。5.乙方提供的設(shè)備清單：包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等信息。6.第三方合同：包括中介、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)、設(shè)施維護(hù)等第三方與甲乙雙方簽訂的合同。7.押金收據(jù)：乙方支付押金時(shí)，甲方應(yīng)出具押金收據(jù)。8.租金支付憑證：乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)出具租金支付憑證。9.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證：乙方支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)出具費(fèi)用支付憑證。10.爭議解決協(xié)議：如發(fā)生爭議，甲乙雙方可簽訂爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃場地，違約責(zé)任：賠償乙方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的損失。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，違約責(zé)任：賠償乙方相當(dāng)于_______個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)損失的賠償。甲方未按約定完成場地裝修、改造，違約責(zé)任：賠償乙方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，違約責(zé)任：支付_______%的滯納金。乙方未按約定使用租賃場地，違約責(zé)任：賠償甲方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的損失。乙方未按約定合理使用設(shè)施設(shè)備，違約責(zé)任：賠償甲方相當(dāng)于設(shè)備價(jià)值_______%的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未按約定履行中介職責(zé)，違約責(zé)任：賠償甲方或乙方相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用_______%的損失。咨詢方提供錯(cuò)誤咨詢意見，違約責(zé)任：賠償甲方或乙方相當(dāng)于咨詢費(fèi)用_______%的損失。監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，違約責(zé)任：賠償甲方或乙方相當(dāng)于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用_______%的損失。設(shè)計(jì)方提供錯(cuò)誤設(shè)計(jì)圖紙，違約責(zé)任：賠償甲方或乙方相當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)用_______%的損失。施工方未按約定完成施工任務(wù)，違約責(zé)任：賠償甲方或乙方相當(dāng)于施工合同總價(jià)_