2025年度房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合作協(xié)議范本（含項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合作協(xié)議范本（含項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：__________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________3.項(xiàng)目類型：__________________4.項(xiàng)目總投資：__________________5.項(xiàng)目用地面積：__________________6.項(xiàng)目總建筑面積：__________________二、合作方式1.甲方委托乙方掛靠房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方以甲方名義進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。2.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保項(xiàng)目合規(guī)、合法。3.甲方提供項(xiàng)目所需相關(guān)資料、證件，乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。4.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）享有項(xiàng)目收益分配權(quán)；（3）享有項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓權(quán)；（4）享有項(xiàng)目終止權(quán)。2.甲方義務(wù)：（1）向乙方提供項(xiàng)目所需相關(guān)資料、證件；（2）承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）按約定支付乙方掛靠費(fèi)用；（4）配合乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）以甲方名義進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)；（2）享有項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的合理收益；（3）享有項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓權(quán)。4.乙方義務(wù)：（1）按約定履行項(xiàng)目開發(fā)職責(zé)；（2）確保項(xiàng)目合規(guī)、合法；（3）承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（4）按約定支付甲方掛靠費(fèi)用；（5）配合甲方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。四、項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。（1）工程建設(shè)質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面；（2）項(xiàng)目配套設(shè)施完善程度；（3）項(xiàng)目綠化、景觀等環(huán)境建設(shè)；（4）項(xiàng)目物業(yè)管理。3.項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至項(xiàng)目驗(yàn)收合格。五、費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按約定支付乙方掛靠費(fèi)用，具體金額為：__________________2.掛靠費(fèi)用支付方式：__________________3.項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、罰款等由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為：__________________3.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為：__________________3.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________甲方法定代表人（簽字）：__________________乙方法定代表人（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在項(xiàng)目開發(fā)過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）項(xiàng)目顧問：提供項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）施工單位：承擔(dān)項(xiàng)目施工任務(wù)的施工單位；（3）監(jiān)理單位：對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（4）金融機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目提供融資服務(wù)的銀行、信托公司等；（5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（6）其他提供專業(yè)服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定，具體如下：（1）項(xiàng)目顧問：責(zé)任限額為項(xiàng)目總投資的_________%；（2）施工單位：責(zé)任限額為項(xiàng)目總投資的_________%；（3）監(jiān)理單位：責(zé)任限額為項(xiàng)目總投資的_________%；（4）金融機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為項(xiàng)目融資總額的_________%；（5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為項(xiàng)目擔(dān)保金額的_________%；（6）其他第三方：責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。三、第三方介入的審批程序1.甲方、乙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)；（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出意見和建議。2.第三方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；（4）對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方的連帶責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉。3.第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的管理要求，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如需與甲方、乙方以外的其他單位或個(gè)人進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。六、第三方變更及退出1.第三方如需變更或退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得雙方的書面同意。2.第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方變更或退出，不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。七、違約責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容、計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。3.第三方違約造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分條款為第三方介入后的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：應(yīng)提供項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。說明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)的前提條件，乙方應(yīng)確保其合法性和有效性。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。說明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保其合規(guī)性和可行性。4.附件四：施工合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含工程量清單、施工圖紙、施工期限、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位簽訂。說明：本附件為項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保其合法性和有效性。5.附件五：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位簽訂。說明：本附件為項(xiàng)目施工過程監(jiān)督的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保其合法性和有效性。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.附件七：項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲方、乙方及第三方（如有）簽訂。說明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的變更事項(xiàng)的記錄，各方應(yīng)確保其合法性和有效性。8.附件八：項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目總費(fèi)用、已支付費(fèi)用、未支付費(fèi)用等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)過程費(fèi)用結(jié)算的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資料、證件；（2）甲方未按約定支付乙方掛靠費(fèi)用；（3）乙方未按約定履行項(xiàng)目開發(fā)職責(zé)；（4）乙方未按約定保證項(xiàng)目合規(guī)、合法；（5）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；（6）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資料、證件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失；（2）甲方未按約定支付乙方掛靠費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_________%；（3）乙方未按約定履行項(xiàng)目開發(fā)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失；（4）乙方未按約定保證項(xiàng)目合規(guī)、合法的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失；（5）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方因此造成的損失；（6）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。3.示例說明：（1