2025年度辦公樓物業(yè)管理及節(jié)能減排合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度辦公樓物業(yè)管理及節(jié)能減排合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：物業(yè)管理合同甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______第一條物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)的日常維護和管理；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化和保養(yǎng)；（3）公共設施的維修和保養(yǎng)；（4）消防、安防系統(tǒng)的管理和維護；（5）停車場管理；（6）垃圾收集和處理；（7）業(yè)主大會的籌備和召開；（8）其他乙方委托甲方管理的服務。第二條服務內容和標準（1）物業(yè)設施的日常保養(yǎng)和維修；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化和保養(yǎng)；（3）安防監(jiān)控、消防系統(tǒng)的正常運行；（4）停車場的管理和服務；（5）物業(yè)的節(jié)能、減排措施；（6）物業(yè)檔案的管理；（7）業(yè)主咨詢和投訴的處理。（1）物業(yè)設施的維修響應時間不超過_______小時；（2）公共區(qū)域的清潔頻率不低于_______次/周；（3）安防監(jiān)控系統(tǒng)的完好率不低于_______%；（4）停車場服務滿意度不低于_______%；（5）物業(yè)檔案的完整性和準確性；（6）業(yè)主咨詢和投訴的解決率不低于_______%。第三條物業(yè)費用3.1乙方應按甲方提出的物業(yè)管理費收費標準，按時支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的具體金額和支付方式如下：（1）物業(yè)管理費總額：_______元/年；（2）支付方式：_______；（3）支付時間：_______。3.2甲方有權根據(jù)物價變動、服務內容調整等因素，在提前_______個月通知乙方的情況下，調整物業(yè)管理費。第四條節(jié)能與減排措施4.1甲方應采取有效措施，確保物業(yè)的節(jié)能減排工作，具體措施包括但不限于：（1）提高能源使用效率，降低能耗；（2）推廣使用節(jié)能設備和技術；（3）實施垃圾分類和資源回收；（4）定期對物業(yè)進行能源審計；（5）宣傳節(jié)能減排知識，提高業(yè)主節(jié)能意識。4.2乙方應積極配合甲方的工作，共同推進節(jié)能減排工作。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金的計算方法如下：（1）逾期支付物業(yè)管理費的，按逾期金額的_______%支付違約金；（2）未按約定提供服務或服務不符合標準的，按實際損失賠償；（3）擅自改變物業(yè)管理范圍或服務標準的，按實際損失賠償。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，是指除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問方、技術服務方、監(jiān)理方等。二、第三方介入范圍（1）物業(yè)管理的咨詢和評估；（2）物業(yè)設施的技術服務與維護；（3）節(jié)能減排項目的實施與監(jiān)督；（4）物業(yè)管理的監(jiān)督與審計；（5）其他經甲乙雙方同意的事項。三、第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方按照協(xié)議約定開展相關工作；（4）甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。四、第三方責任（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）確保服務質量符合國家標準、行業(yè)規(guī)范和雙方約定；（3）對在工作中產生的任何損失或損害，按照協(xié)議約定承擔相應的賠償責任；（4）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定。五、第三方責任限額.5第三方責任限額如下：（1）第三方因自身原因造成乙方損失的，責任限額為_______元；（2）第三方因自身原因造成甲方損失的，責任限額為_______元；（3）第三方因自身原因造成第三方損失的，責任限額為_______元。六、第三方與其他各方的權利與義務.6第三方與其他各方的權利與義務如下：（1）甲方有權要求第三方按照協(xié)議約定提供服務，并對服務質量進行監(jiān)督；（2）乙方有權要求第三方按照協(xié)議約定提供服務，并對服務質量進行監(jiān)督；（3）第三方有權要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付服務費用；（4）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（5）第三方有權拒絕甲方和乙方提出的違反法律法規(guī)或協(xié)議約定的事項。七、第三方介入的費用.7第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。費用支付方式、時間等由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。八、第三方介入的終止.8第三方介入的終止條件如下：（1）協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、第三方介入的爭議解決.9第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。十、本部分效力.10本部分為2025年度辦公樓物業(yè)管理及節(jié)能減排合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：物業(yè)管理服務細則詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容和標準，包括但不限于日常維護、公共區(qū)域清潔、綠化保養(yǎng)、設施維修等。.2附件二：節(jié)能減排措施清單列出物業(yè)節(jié)能減排的具體措施，包括但不限于能源使用效率提升、節(jié)能設備使用、垃圾分類和資源回收等。.3附件三：物業(yè)管理費用明細列出物業(yè)管理費用的構成，包括但不限于日常維護費、公共區(qū)域清潔費、綠化保養(yǎng)費、設施維修費等。.4附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任等。.5附件五：物業(yè)檔案管理規(guī)范規(guī)定物業(yè)檔案的收集、整理、保管、使用等規(guī)范。.6附件六：業(yè)主大會會議記錄記錄業(yè)主大會的召開時間、地點、參會人員、討論事項、決議等。.7附件七：物業(yè)服務合同補充協(xié)議記錄甲乙雙方就合同內容進行的任何補充或修改。.8附件八：第三方責任保險單證明第三方已購買責任保險，以保障甲乙雙方的利益。.9附件九：物業(yè)服務合同履行情況報告定期報告物業(yè)服務合同的履行情況，包括但不限于服務質量、費用使用、第三方介入情況等。.10附件十：其他相關文件包括但不限于政府文件、行業(yè)標準、法律法規(guī)等。說明二：違約行為及責任認定：.11違約行為及責任認定標準：.11.1甲方違約行為及責任認定：未按時支付物業(yè)管理費，應支付逾期金額的_______%作為違約金。未按約定提供服務或服務不符合標準，應賠償乙方實際損失。擅自改變物業(yè)管理范圍或服務標準，應賠償乙方實際損失。.11.2乙方違約行為及責任認定：未按時支付物業(yè)管理費，應支付逾期金額的_______%作為違約金。未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或影響他人使用，應賠償實際損失。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，應承擔相應責任。.11.3第三方違約行為及責任認定：未按協(xié)議約定提供服務，應賠償甲乙雙方實際損失。因自身原因造成他人損失，應承擔相應責任