2025年度合租住宅租賃房屋租賃糾紛處理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租住宅租賃房屋租賃糾紛處理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________住址：__________乙方（承租方）：__________住址：__________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，結構為__________，層數為__________。1.2租賃房屋現(xiàn)狀：__________（包括但不限于：家具、電器、裝修等）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金：每月人民幣__________元，乙方應在每月的__________日前將租金支付給甲方。三、押金及違約金3.1押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣__________元作為押金。3.2違約金：若乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金，違約金數額為人民幣__________元。四、租賃房屋的使用及維修4.1乙方在租賃期間，有權使用租賃房屋及其附屬設施，但不得擅自改變房屋結構、用途或對房屋進行裝修。4.2租賃房屋的維修責任：因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修費用，由甲方承擔；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔。五、物業(yè)管理及公共設施使用5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內從事違法活動，不得損害他人合法權益。5.2乙方在使用公共設施時，應遵守相關規(guī)定，不得損壞公共設施。六、租賃房屋的轉租及轉借6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉借給他人。6.2若乙方需轉租或轉借租賃房屋，應在取得甲方書面同意后，與第三方簽訂相應的轉租或轉借合同。七、合同解除及終止7.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經催告后仍不支付的；（2）乙方違反本合同約定，造成房屋損壞或損害他人合法權益的；（3）乙方擅自改變房屋結構、用途或對房屋進行裝修的；（4）乙方在租賃期間從事違法活動，損害他人合法權益的。（1）甲方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋存在重大缺陷的；（2）甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、法律服務機構、調解機構等。二、第三方介入的情形（1）甲乙雙方就租賃房屋的使用、維修、租金支付等事項發(fā)生爭議，經協(xié)商無法解決的；（2）租賃房屋存在安全隱患，需第三方進行鑒定或維修；（3）甲方或乙方違反本合同約定，需第三方進行調解或仲裁；（4）其他經甲乙雙方同意，需第三方介入的情形。三、第三方責任限額3.1第三方在介入租賃關系過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額如下：（1）中介機構：中介機構在提供中介服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，責任限額為中介服務費用的__________倍；（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，責任限額為物業(yè)管理服務費用的__________倍；（3）法律服務機構：法律服務機構在提供法律服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，責任限額為法律服務費用的__________倍；（4）調解機構：調解機構在調解過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，責任限額為調解服務費用的__________倍。四、第三方權利與義務4.1第三方的權利：（1）根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、鑒定、調解、仲裁等服務；（2）在介入租賃關系過程中，有權了解甲乙雙方的相關情況；（3）根據甲乙雙方的要求，向相關管理部門報告租賃關系中的違法行為。4.2第三方的義務：（1）在介入租賃關系過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；（2）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在提供專業(yè)意見、鑒定、調解、仲裁等服務時，應保證其專業(yè)性和公正性；（4）在介入租賃關系過程中，不得違反甲乙雙方的本合同約定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入租賃關系后，其責任和義務僅限于本合同約定的范圍內，與甲乙雙方的責任和義務劃分如下：（1）第三方在介入租賃關系過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任；（2）甲乙雙方因自身原因導致第三方損失的，由甲乙雙方各自承擔相應責任；（3）第三方在介入租賃關系過程中，因甲乙雙方的原因導致?lián)p失的，由甲乙雙方共同承擔相應責任。六、第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應向第三方提出書面申請，并附上相關證據材料。6.2第三方在收到甲乙雙方的申請后，應在__________日內作出是否介入的決定，并通知甲乙雙方。（1）了解甲乙雙方的情況，收集相關證據；（2）組織甲乙雙方進行調解、仲裁或鑒定；（3）根據調解、仲裁或鑒定結果，向甲乙雙方提出處理意見；（4）協(xié)助甲乙雙方履行處理意見。七、第三方介入的費用（1）中介機構：中介服務費用由甲乙雙方按照中介合同約定承擔；（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理服務費用由甲方承擔；（3）法律服務機構：法律服務費用由甲乙雙方按照法律服務機構的要求承擔；（4）調解機構：調解服務費用由甲乙雙方按照調解協(xié)議約定承擔。八、第三方介入的終止（1）甲乙雙方就爭議事項達成一致意見，無需第三方介入的；（2）第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方已自行解決爭議的；（3）第三方在介入過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責的。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋現(xiàn)狀明細表詳細要求：詳細列出租賃房屋內的家具、電器、裝修等物品的名稱、型號、數量、新舊程度等信息。說明：此附件用于明確租賃房屋的初始狀況，作為后續(xù)維修責任劃分的依據。2.附件二：租賃房屋維修記錄表詳細要求：記錄租賃期間房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等信息。說明：此附件用于記錄租賃期間房屋的維修情況，作為維修費用承擔的依據。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、介入方式、費用承擔等內容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入租賃關系的程序和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等內容。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在每月的__________日前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月的5日前支付租金，則視為違約，應向甲方支付違約金，違約金數額為人民幣__________元。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋責任認定標準：甲方未在合同約定的日期前提供租賃房屋，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的日期前提供租賃房屋，則視為違約，應向乙方支付違約金，違約金數額為人民幣__________元。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構、用途或對房屋進行裝修責任認定標準：乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，視為違約。示例說明：若乙方未經甲方書面同意，擅自對房屋進行裝修，則視為違約，應向甲方支付違約金，違約金數額為人民幣__________元。4.違約行為：甲方未按約定履行維修義務責任認定標準：甲方未在乙方提出維修要求后__________日內進行維修，視為