2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合伙人退伙權(quán)益保障協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合伙人退伙權(quán)益保障協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住所地：____________________姓名：____________________住所地：____________________一、退伙原因甲方因______原因，決定退出項(xiàng)目，終止合作協(xié)議。二、退伙程序1.甲方應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明退伙原因。2.乙方收到甲方退伙通知后，應(yīng)在______日內(nèi)與甲方協(xié)商退伙事宜。3.雙方協(xié)商一致后，簽訂本協(xié)議。三、退伙權(quán)益保障1.甲方退伙后，甲方應(yīng)將其在項(xiàng)目中的出資額及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方退伙后，甲方在項(xiàng)目中的債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān)。3.甲方退伙后，甲方不再享有項(xiàng)目分紅、利潤(rùn)分配等權(quán)益。4.甲方退伙后，甲方應(yīng)將其在項(xiàng)目中的資產(chǎn)、設(shè)備、材料等物資按照實(shí)際價(jià)值轉(zhuǎn)讓給乙方。5.甲方退伙后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。6.甲方退伙后，甲方應(yīng)承擔(dān)因其退伙給乙方造成的合理?yè)p失。四、退伙費(fèi)用1.甲方退伙時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣作為退伙費(fèi)用。2.退伙費(fèi)用包括但不限于甲方在項(xiàng)目中的出資額、債權(quán)、債務(wù)等。3.乙方收到退伙費(fèi)用后，應(yīng)將甲方在項(xiàng)目中的出資額及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：甲方退伙后，乙方在項(xiàng)目中的權(quán)益1.乙方在項(xiàng)目中的權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.乙方應(yīng)依法辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。3.乙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，合理使用項(xiàng)目資源，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第三部分：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，不影響本協(xié)議的效力。3.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。二、第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助，可引入第三方介入。a.評(píng)估項(xiàng)目?jī)r(jià)值及甲方權(quán)益；b.協(xié)助處理項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜；c.提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；d.協(xié)助辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過(guò)錯(cuò)造成的損失。2.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.第三方因一般過(guò)失造成甲方或乙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額如下：a.第三方介入項(xiàng)目評(píng)估時(shí)，其責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的1%；b.第三方協(xié)助處理項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其責(zé)任限額為轉(zhuǎn)讓價(jià)值的1%；c.第三方提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)時(shí)，其責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)用的10%；d.第三方協(xié)助辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)時(shí)，其責(zé)任限額為手續(xù)費(fèi)用的10%。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在介入本協(xié)議項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。3.第三方在介入本協(xié)議項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。4.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，完成甲乙雙方委托的事務(wù)。五、第三方費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入本協(xié)議項(xiàng)下事務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。2.如有特殊情況，甲乙雙方可另行協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)方式。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于本協(xié)議項(xiàng)下的委托與受托關(guān)系。2.第三方不得以任何形式，直接或間接地干預(yù)甲方、乙方之間的權(quán)益分配。3.第三方在介入本協(xié)議項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方、乙方的意愿，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.第三方在介入本協(xié)議項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。七、第三方變更與退出1.第三方在介入本協(xié)議項(xiàng)下事務(wù)期間，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方退出本協(xié)議項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事務(wù)的交接。3.第三方退出本協(xié)議項(xiàng)下事務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)。八、本協(xié)議的修改和補(bǔ)充1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，不影響本協(xié)議的效力。3.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議》副本要求：提供合作協(xié)議的正式副本，確保內(nèi)容與原協(xié)議一致。說(shuō)明：本附件作為本協(xié)議的附件，用于證明雙方在項(xiàng)目合作中的基本約定。2.附件二：甲方退伙通知要求：甲方退伙通知應(yīng)書(shū)面形式，明確退伙原因和退伙日期。說(shuō)明：本附件用于證明甲方正式提出退伙，并作為雙方協(xié)商退伙事宜的依據(jù)。3.附件三：乙方同意退伙函要求：乙方同意退伙函應(yīng)書(shū)面形式，明確乙方同意甲方退伙的意愿。說(shuō)明：本附件用于證明乙方同意甲方退伙，并作為雙方簽訂本協(xié)議的依據(jù)。4.附件四：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估項(xiàng)目?jī)r(jià)值及甲方權(quán)益。說(shuō)明：本附件用于確定甲方在項(xiàng)目中的權(quán)益價(jià)值，作為退伙費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。5.附件五：項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂，明確資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明甲方在退伙后，其權(quán)益及資產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓給乙方。6.附件六：項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理證明要求：提供項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理證明，如土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)已辦理完畢，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。7.附件七：第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方費(fèi)用支付憑證，證明第三方介入事務(wù)的費(fèi)用已支付。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入事務(wù)的費(fèi)用已支付，確保第三方權(quán)益。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間通知乙方退伙；b.乙方未按約定時(shí)間與甲方協(xié)商退伙事宜；c.第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；d.第三方未按約定完成甲乙雙方委托的事務(wù)；e.甲乙雙方未按約定比例承擔(dān)第三方費(fèi)用；f.任何一方未按約定履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的合理費(fèi)用；d.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的信譽(yù)損失；e.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的其他損失。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未按約定時(shí)間通知乙方退伙，導(dǎo)致乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.第三方未按約定提供真