2025年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管與貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管與貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______。1.2房產(chǎn)證號：_______。1.3建筑面積：_______平方米。1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.6產(chǎn)權(quán)人：_______。第二條交易價格及付款方式2.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2付款方式：（1）乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______），作為購房意向金。（2）甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方需支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______），作為房屋交易款的第二筆款項。（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方需支付剩余購房款人民幣_______元整（大寫：_______）。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付第二筆購房款后的_______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，接收并入住該房產(chǎn)。第四條產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)4.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方保證該房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，如因房屋債權(quán)債務(wù)問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條貸款事宜5.1乙方在簽訂本合同后，可在甲方指定的銀行辦理貸款事宜。5.2甲方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保。5.3乙方在貸款期限內(nèi)，應(yīng)按照貸款合同約定按時償還貸款本息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______）的違約金。6.3乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______）的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：甲方（賣方）代理人：乙方（買方）代理人：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等，以及任何在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。二、第三方責(zé)任限額.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額如下：.2.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因未盡到勤勉義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償損失金額的_______%。.2.2資金監(jiān)管機構(gòu)：資金監(jiān)管機構(gòu)因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致交易資金損失或被挪用的，應(yīng)賠償損失金額的_______%。.2.3擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)因擔(dān)保責(zé)任履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償損失金額的_______%。.2.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償損失金額的_______%。.2.5評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果失實導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償損失金額的_______%。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分.3第三方的責(zé)權(quán)利如下：.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保交易過程順利進行。.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其職責(zé)。.3.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。四、第三方介入時的額外條款及說明.4.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體原因和必要性，并在合同中予以說明。.4.2第三方介入的時間：明確第三方介入的具體時間節(jié)點，如資金監(jiān)管機構(gòu)的介入時間應(yīng)在交易款項支付前。.4.3第三方介入的職責(zé)范圍：明確第三方在交易過程中的具體職責(zé)范圍，如資金監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的流向。.4.4第三方介入的費用承擔(dān)：明確第三方介入所產(chǎn)生的費用由哪一方承擔(dān)，或由甲乙雙方按比例分擔(dān)。.4.5第三方介入的變更和解除：明確第三方介入的變更和解除條件，以及甲乙雙方在變更或解除第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)。.4.6第三方介入的信息保密：明確第三方在介入過程中對甲乙雙方信息的保密義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：.5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，并保障甲方的合法權(quán)益。.5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，并保障乙方的合法權(quán)益。.5.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。.5.4第三方與合同外的其他方：第三方在合同約定范圍內(nèi)，不與合同外的其他方產(chǎn)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。六、第三方介入后的合同履行.6.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易過程順利進行。.6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時、足額支付相關(guān)費用。.6.3甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。.6.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件以證明甲方對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。.2房產(chǎn)測繪報告說明：提供房產(chǎn)測繪報告以確認(rèn)房產(chǎn)的建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。.3房產(chǎn)交易稅費繳納證明說明：提供房產(chǎn)交易稅費繳納證明以證明甲方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。.6貸款合同說明：提供貸款合同以證明乙方已與銀行簽訂貸款協(xié)議。.7擔(dān)保合同說明：提供擔(dān)保合同以證明甲方為乙方貸款提供擔(dān)保。.8中介服務(wù)合同說明：提供中介服務(wù)合同以證明中介機構(gòu)在交易過程中提供的服務(wù)內(nèi)容。.9資金監(jiān)管協(xié)議說明：提供資金監(jiān)管協(xié)議以明確資金監(jiān)管機構(gòu)在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。.10評估報告說明：提供評估報告以證明房產(chǎn)的評估價值。.11付款憑證說明：提供付款憑證以證明乙方已按照合同約定支付款項。.12房屋交付確認(rèn)書說明：提供房屋交付確認(rèn)書以證明乙方已接收并入住該房產(chǎn)。.13其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如合同修改協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.14違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.14.1甲方違約行為：甲方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______）的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，若甲方未按時辦理，則每日向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。.14.2乙方違約行為：乙方未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______）的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付購房款，若乙方未按時支付，則每日向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。乙方未按時償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按時償還貸款，則按照貸款合同約定，支付滯納金及逾期利息。.14.3第三方違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致交易失