2025年度開發(fā)商與購房者保障性住房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商與購房者保障性住房買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購房者）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、標的房產(chǎn)1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體位置為____________________。2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________。3.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，其中房屋建筑面積為____________________平方米，公攤面積為____________________平方米。4.標的房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計用途為____________________。二、房屋價格及支付方式1.標的房產(chǎn)的總價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元。3.乙方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付使用前支付剩余房款人民幣____________________元。4.房款支付方式如下：（1）定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將定金人民幣____________________元匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）首付款支付：乙方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付使用前，將首付款人民幣____________________元匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）尾款支付：乙方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付使用后，將尾款人民幣____________________元匯入甲方指定的銀行賬戶。三、交付使用及驗收1.甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前，將標的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。3.驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付使用后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，在標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。（2）如甲方提供的標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。（2）如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收合格證書上注明，并要求甲方在____________________個工作日內(nèi)進行整改。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與標的房產(chǎn)買賣過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)買賣合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。（1）因第三方提供的評估、監(jiān)理等報告存在錯誤，導致標的房產(chǎn)買賣合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）因第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)，導致標的房產(chǎn)買賣合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、第三方責任劃分1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)買賣合同無法履行或造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。2.第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的過錯導致標的房產(chǎn)買賣合同無法履行或造成損失的，甲方和乙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。3.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致標的房產(chǎn)買賣合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定，提供真實、準確、完整的報告或服務(wù)。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時間、地點、方式等。3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責。七、第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）第三方提供的評估、監(jiān)理等報告費用。（2）第三方提供法律咨詢、風險評估等服務(wù)的費用。（3）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的其他費用。八、第三方介入的終止1.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴重違約行為，有權(quán)終止介入。2.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責，有權(quán)終止介入。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行標的房產(chǎn)買賣合同。九、本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形，包括但不限于評估、監(jiān)理、法律咨詢、風險評估等。十、本條款的修改與補充1.本條款的修改與補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本條款的修改與補充，與本合同具有同等法律效力。3.本條款的修改與補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保其真實、有效。2.附件二：標的房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計文件要求：提供標的房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計圖、建筑許可證、消防驗收證明等文件，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。3.附件三：標的房產(chǎn)質(zhì)量保證文件要求：提供標的房產(chǎn)的質(zhì)量保證書、保修卡等文件，明確保修期限和保修范圍。4.附件四：標的房產(chǎn)交付使用文件要求：提供標的房產(chǎn)交付使用通知書、驗收合格證書等文件，證明標的房產(chǎn)已交付使用并驗收合格。5.附件五：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的標的房產(chǎn)評估報告，確保評估結(jié)果的客觀、公正。6.附件六：第三方監(jiān)理報告要求：提供第三方監(jiān)理機構(gòu)出具的標的房產(chǎn)監(jiān)理報告，確保標的房產(chǎn)建設(shè)過程的合法合規(guī)。7.附件七：第三方法律意見書要求：提供第三方律師出具的法律意見書，確保標的房產(chǎn)買賣合同的合法有效性。8.附件八：第三方風險評估報告要求：提供第三方風險評估機構(gòu)出具的風險評估報告，明確標的房產(chǎn)買賣過程中的風險點及應(yīng)對措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)。責任認定標準：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前將標的房產(chǎn)交付給乙方，則甲方需向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定標準：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。示例說明：若乙方未能在合同約定的支付房款日期前將房款支付給甲方，則乙方需向甲方支付違約金人民幣____________________元。3.違約行為：第三方提供的評估、監(jiān)理等報告存在錯誤。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若第三方提供的評估報告存在錯誤，導致標的房產(chǎn)買賣合同無法履行，則第三方需賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若第三方在履行監(jiān)理職責過程中違反消防驗收規(guī)定，導致標的房產(chǎn)無法交付使用，則