2025年度科技園區(qū)合伙購房及研發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技園區(qū)合伙購房及研發(fā)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為科技創(chuàng)新型企業(yè)，具有獨立法人資格，從事科技研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等業(yè)務(wù)。2.乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有獨立法人資格，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。3.甲方為實現(xiàn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擬在科技園區(qū)購買房產(chǎn)用于研發(fā)、辦公等用途。4.乙方為滿足甲方需求，同意將科技園區(qū)內(nèi)某地塊上的房產(chǎn)出售給甲方。5.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識：一、合作內(nèi)容1.甲方同意購買乙方位于科技園區(qū)內(nèi)某地塊上的房產(chǎn)，用于研發(fā)、辦公等用途。2.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：________________________2.房產(chǎn)面積：________________________平方米3.房產(chǎn)用途：________________________4.房產(chǎn)價格：________________________元5.房產(chǎn)交付時間：________________________三、付款方式（1）首付款：合同簽訂后__日內(nèi)，甲方支付總價款的__%作為首付款。（2）尾款：甲方在房產(chǎn)交付前，支付剩余總價款的__%作為尾款。賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________賬號：________________________四、交付及驗收1.乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。2.甲方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。3.如甲方對房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__日內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在__日內(nèi)予以處理。五、稅費承擔(dān)1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)交易所需的相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。2.乙方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房產(chǎn)價值的__%。3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可免除違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________九、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.相關(guān)稅費繳納憑證4.其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等支持的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等應(yīng)保證其內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性，對因第三方提供的信息、建議或服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，查閱、復(fù)制與合同履行相關(guān)的文件和資料。四、第三方介入的具體條款1.第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)購買、交易過程中的中介服務(wù)。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)市場、政策、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。（3）代理方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易過程中的代理服務(wù)。2.第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入方式及具體事項。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。五、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，甲方和乙方可要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。2.第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等內(nèi)容的性質(zhì)、難度及風(fēng)險等因素確定。3.第三方責(zé)任限額的具體約定：（1）中介方：責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的__%。（2）咨詢方：責(zé)任限額為咨詢費用的一倍。（3）代理方：責(zé)任限額為代理服務(wù)費用的一倍。六、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等支持。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等支持。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生損失，甲乙雙方可共同要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方介入后的合同修改1.本合同在第三方介入后，如需對合同條款進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。2.修改后的合同條款，對甲乙雙方及第三方均有約束力。八、其他約定1.本部分條款為合同的重要補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本部分條款一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________第三方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________九、附件1.第三方介入?yún)f(xié)議2.第三方責(zé)任限額協(xié)議3.其他雙方認(rèn)為必要的文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、證號、所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途、權(quán)利限制等信息。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，包括土地證封面、證號、土地使用權(quán)人、土地坐落、面積、用途、權(quán)利限制等信息。說明：土地證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供購房過程中產(chǎn)生的各種稅費繳納憑證，如契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：相關(guān)稅費繳納憑證是證明甲方已履行稅費支付義務(wù)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)信息、價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：房產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議雙方基本信息、介入事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中職責(zé)和權(quán)利義務(wù)的法律文件。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括責(zé)任限額的確定、適用范圍、賠償方式等。說明：責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的責(zé)任上限的法律文件。7.房產(chǎn)驗收報告要求：提供甲方對房產(chǎn)驗收的詳細(xì)報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：房產(chǎn)驗收報告是證明房產(chǎn)符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的法律文件。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭議時，為解決爭議而簽訂的協(xié)議的清晰復(fù)印件。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決方式的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付購房款的。（2）乙方未按合同約定交付房產(chǎn)的。（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的。（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。（2）乙方未交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房產(chǎn)價