武漢郊區(qū)房屋租賃合同范本

武漢郊區(qū)房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于武漢市【具體區(qū)域】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【具體用途】。

1.2租賃房屋的具體地址為：武漢市【具體地址】。

1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣【每月租金金額】元/月，租金總額為人民幣【總租金金額】元。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬的，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

戶名：【甲方戶名】

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房屋交付乙方使用，并確保房屋符合約定的用途和使用條件。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第九條合同變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后【催告期限】天內(nèi)仍未改正的；

（2）一方喪失履行合同能力的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，并按合同約定處理房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的返還、修繕等事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方遲延交付房屋或乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延金額的【違約金比例】%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

10.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元。

10.3因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付違約金人民幣【違約金金額】元。

10.4一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽