郊區(qū)豪華裝修房屋租賃協(xié)議書范本

郊區(qū)豪華裝修房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，裝修狀況為豪華裝修。

1.3租賃房屋內(nèi)配備的家具、家電及其他設(shè)施設(shè)備詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住用途，不得用于非法活動或任何違反國家法律法規(guī)的行為。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】年。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月【租金金額】元，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

4.2租金支付方式為【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【逾期利率】%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，不得沖抵租金。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】天內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時處于良好狀態(tài)。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.4乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天的；

8.2.2乙方擅自改變租賃房屋用途的；

8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋的；

8.2.4乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動的；

8.2.5乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后【整改期限】天內(nèi)未整改的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：

8.3.1甲方交付的租賃房屋不符合本合同約定的；

8.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

8.3.3租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方人身安全的。

8.4合同解除后，乙方應(yīng)于【解除后天數(shù)】天內(nèi)搬離租賃房屋，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。

9.2乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。

9.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快書面通知對方，并采取必要措施減少損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備