西安市新城區(qū)房屋租賃合同范本

西安市新城區(qū)房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于西安市新城區(qū)的房屋出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，用途為居住。

1.2房屋的具體位置、樓層、朝向、裝修情況等詳細(xì)描述如下：

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1.3甲方保證所出租的房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出租的有關(guān)規(guī)定，并已取得房屋共有權(quán)人的同意。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為人民幣（大寫）____元整（￥____元）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。支付方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。

3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第四條押金

4.1為確保房屋及其附屬設(shè)施的安全與完好，乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）____元整（￥____元）。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

4.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)將房屋返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換。

6.4對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，甲乙雙方約定如下：

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6.5乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，如需裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。

第八條合同的變更、解除與終止

8.1甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同不能繼續(xù)履行的；

（3）雙方約定的其他情形。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方延遲交付房屋達(dá)____日以上的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

8.4乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：

（1）乙方不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____日以上的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

（4）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）乙方逾期不返還房屋的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方延遲交付房屋或者乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）____元整（￥____元）。

9.2因甲方房屋權(quán)屬不清或非法出租房屋導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.3乙方違反合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。

9.4乙方違反合同約定，逾期不返還房屋的，除繼續(xù)支付租金外，還應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。

第十條其他約定

10.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：

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10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條附則

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

身份證號(hào)碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

簽約日期：____年____月