農(nóng)村山地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

農(nóng)村山地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三（身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四（身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X號(hào)農(nóng)村山地的合法所有者，現(xiàn)甲方愿意將其擁有的農(nóng)村山地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該轉(zhuǎn)讓。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村山地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X號(hào)的農(nóng)村山地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的山地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標(biāo)的山地的具體位置、面積、四至范圍等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一《標(biāo)的山地位置及面積圖》。

1.3甲方保證對(duì)標(biāo)的山地?fù)碛泻戏ā⑼暾乃袡?quán)，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的山地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%，即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的山地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。

2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條權(quán)屬變更登記

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后三十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的山地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

3.2權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理權(quán)屬變更登記所需的所有文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實(shí)性、合法性。

3.4如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條轉(zhuǎn)讓條件

4.1甲方保證在轉(zhuǎn)讓前，標(biāo)的山地?zé)o任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓前，標(biāo)的山地?zé)o任何未清償?shù)膫鶆?wù)或糾紛。

4.3甲方保證在轉(zhuǎn)讓前，標(biāo)的山地?zé)o任何違法建筑或非法占用情況。

4.4甲方保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。

第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益

5.1乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并完成權(quán)屬變更登記后，即成為標(biāo)的山地的合法所有者，享有對(duì)標(biāo)的山地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

5.2乙方在成為標(biāo)的山地的合法所有者后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理利用和保護(hù)標(biāo)的山地，不得用于非法用途。

5.3乙方在成為標(biāo)的山地的合法所有者后，如需對(duì)標(biāo)的山地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

6.2如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第七條不可抗力

7.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即書(shū)面通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

7.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本協(xié)議。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

9.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3本協(xié)議一經(jīng)解除，雙方應(yīng)相互返還已履行的部分，并恢復(fù)原狀。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：標(biāo)的山地位置及面積圖

（此處應(yīng)附上標(biāo)的山地的具體位置圖和面積圖，以明確標(biāo)的山地的界限和面積