黃金樓層住房出租協(xié)議書范本

黃金樓層住房出租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于【具體地址】的黃金樓層住房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。

1.3甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證在租賃期間不因甲方原因影響乙方的正常使用。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金】元/月，租金總計(jì)為【總租金】元。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每【支付周期】支付租金，首次租金支付時(shí)間為【首次支付時(shí)間】。

3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具正式的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，以及乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付清單。

5.3交付清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行破壞性裝修或改造。

6.3乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。

6.4乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事違法經(jīng)營。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

9.2.1甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未交付的；

9.2.2房屋因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

9.2.3乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未支付的；

9.2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未改正的；

9.2.5乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋，經(jīng)甲方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未改正的；

9.2.6乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品的；

9.2.7乙方違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)甲方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未改正的。

9.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付【違約金計(jì)算方式】的違約金。

10.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【違約金計(jì)算方式】的違約金。

10.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付【違約金計(jì)算方式】的違約金。

10.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付【違約金計(jì)算方式】的違約金。

10.5乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付【違約金計(jì)算方式】的違約金。

10.6乙方違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付【違約金計(jì)算方式】的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。

11.3不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱】