銅仁市個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本

銅仁市個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本

甲方（貸款人）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（借款人）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

丙方（抵押人）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方是經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，乙方因個(gè)人消費(fèi)需要向甲方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，丙方愿意以其擁有的房產(chǎn)為乙方的借款提供抵押擔(dān)保。甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫：￥__________________）。

第二條借款用途

本合同項(xiàng)下借款用途為：____________________。

第三條借款期限

本合同項(xiàng)下借款期限為__________________個(gè)月，自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。

第四條利率與利息

1.本合同項(xiàng)下借款利率為年利率__________________%，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變。

2.利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第__________________日。

3.乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)息日向甲方支付利息。最后一個(gè)結(jié)息日為借款到期日。

第五條還款方式

乙方選擇以下第__________________種方式償還借款本金：

1.到期一次性還本付息；

2.分期償還本金，按月付息，具體分期還款計(jì)劃如下：

第一期：__________________年__________________月__________________日，償還本金人民幣_(tái)_________________元整；

第二期：__________________年__________________月__________________日，償還本金人民幣_(tái)_________________元整；

……以此類推，直至借款本金全部?jī)斶€完畢。

第六條提前還款

乙方如需提前還款，應(yīng)提前__________________日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。提前還款部分按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，已支付的利息不予退還。

第七條抵押物

1.丙方以其擁有的位于__________________的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________，建筑面積__________________平方米）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。

2.抵押物的詳細(xì)情況如下：

房產(chǎn)坐落：__________________；

房屋所有權(quán)人：__________________；

房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________；

建筑面積：__________________平方米；

房屋用途：__________________；

抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_________________元整（小寫：￥__________________）。

第八條抵押擔(dān)保范圍

丙方提供的抵押擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

第九條抵押物的占有和保管

1.本合同生效后，丙方應(yīng)將抵押物的權(quán)屬證明文件交甲方保管。

2.丙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分。

3.丙方應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)義務(wù)，并保證抵押物的價(jià)值不低于本合同約定的價(jià)值。

第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.如乙方未按本合同約定償還借款本息，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分抵押物所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

2.處分抵押物所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；價(jià)款超過應(yīng)償還借款本息的部分，歸丙方所有。

第十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期償還借款本息。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

3.甲方應(yīng)按本合同約定向乙方發(fā)放貸款。

第十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按期、足額發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)按本合同約定使用借款，并按期償還借款本息。

3.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明文件，并在甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，協(xié)助甲方辦理抵押物的過戶登記手續(xù)。

第十三條丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.丙方應(yīng)保證抵押物未被查封、扣押或被采取其他強(qiáng)制措施。

3.丙方應(yīng)配合甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并在甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，協(xié)助甲方辦理抵押物的過戶登記手續(xù)。

第十四條違約責(zé)任

1.如乙方未按本合同約定償還借款本息，甲方有權(quán)對(duì)逾期借款按日計(jì)收罰息，罰息利率為借款利率上浮__________________%。

2.如乙方未按本合同約定使用借款，甲方有權(quán)提前收回部分或全部借款，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約使用金額×__________________%×違約天數(shù)。

3.如丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=抵押物價(jià)值×__________________%。

第十五條合同的變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇特殊情況，確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。

第十六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定

1.本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。

2.本合同一式__________________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（貸款人）：_____________________

授權(quán)代表簽字：_____________________

日期：_____________________

乙方（借款人）：_____________________

簽字：_____________________

日期