個人商鋪租賃協(xié)議書范本

個人商鋪租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)某街道某小區(qū)1號樓1單元101室

身份證號碼/p>

乙方（承租方）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)某街道某小區(qū)2號樓2單元202室

身份證號碼/p>

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)某街道某商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為100平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物平面圖》。

1.3租賃物的權(quán)屬證明文件為《房屋所有權(quán)證》，證號為：京房權(quán)證朝字第000000號。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為服裝銷售。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的5日前支付當(dāng)季度租金。

4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號：621226100100123456

戶名：張三

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)向甲方支付押金人民幣20000元（大寫：貳萬元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金沖抵租金。

5.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清所有費用后的五個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于2024年1月1日前將租賃物交付乙方使用。

6.2租賃物交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。

6.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

第七條租賃物的維護與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護與修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

第八條租賃物的保險

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營活動投保相應(yīng)的商業(yè)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第九條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時，應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第十條違約責(zé)任

10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

10.2如乙方擅自改變租賃物用途或未經(jīng)甲方同意進行裝修改造，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

10.3如甲方未按約定交付租賃物或提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

第十一條不可抗力

11.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月15日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月15日

附件一：租賃物平