公寓物業(yè)服務合同范例

公寓物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的公寓（以下簡稱“公寓”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方應按照甲方要求，對公寓進行日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負責公寓公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運等工作；

（2）設施設備維護：負責公寓公共設施設備的日常維護、保養(yǎng)和檢修；

（3）安全管理：負責公寓的安全保衛(wèi)、消防、門禁等管理工作；

（4）客戶服務：負責接待客戶咨詢、投訴，提供相應的服務；

（5）其他服務：根據(jù)甲方需求，提供其他相關服務。

1.2乙方應按照甲方要求，對公寓進行定期檢查，確保公寓設施設備安全、正常運行。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、服務費用

3.1乙方按照甲方要求，向甲方收取物業(yè)服務費。物業(yè)服務費包括但不限于以下項目：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、垃圾清運費用；

（2）設施設備維護、保養(yǎng)、檢修費用；

（3）安全保衛(wèi)、消防、門禁等管理費用；

（4）客戶服務費用；

（5）其他服務費用。

3.2物業(yè)服務費的具體收費標準，由雙方另行協(xié)商確定。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓物業(yè)設施設備清單；

2.物業(yè)服務收費標準；

3.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的公寓（以下簡稱“公寓”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務，丙方作為第三方服務提供方，參與本合同的執(zhí)行。為明確各方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方應按照甲方要求，在丙方的協(xié)助下，對公寓進行日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負責公寓公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運等工作；

（2）設施設備維護：負責公寓公共設施設備的日常維護、保養(yǎng)和檢修；

（3）安全管理：負責公寓的安全保衛(wèi)、消防、門禁等管理工作；

（4）客戶服務：負責接待客戶咨詢、投訴，提供相應的服務；

（5）其他服務：根據(jù)甲方需求，提供其他相關服務。

二、丙方責任與權(quán)利

2.1丙方負責提供專業(yè)的技術(shù)支持和人員培訓，確保乙方服務質(zhì)量的穩(wěn)定。

2.2丙方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進建議。

2.3丙方在服務過程中，享有乙方支付的技術(shù)支持和服務費用。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有對公寓物業(yè)服務的全面監(jiān)督權(quán)，包括但不限于：

（1）對乙方和丙方的服務質(zhì)量進行評估；

（2）對公寓設施設備的維護和保養(yǎng)情況進行檢查；

（3）對公寓的安全狀況進行定期審查。

3.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務任務，并保證服務質(zhì)量。

四、服務期限與費用

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

4.2乙方應按照甲方要求，向甲方收取物業(yè)服務費。物業(yè)服務費包括但不限于以下項目：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、垃圾清運費用；

（2）設施設備維護、保養(yǎng)、檢修費用；

（3）安全保衛(wèi)、消防、門禁等管理費用；

（4）客戶服務費用；

（5）其他服務費用。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

5.2乙方在服務過程中，如違反相關法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、丙方的違約及限制條款

6.1丙方如未按約定提供技術(shù)支持和人員培訓，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

6.2丙方在服務過程中，如違反相關法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓物業(yè)設施設備清單；

2.物業(yè)服務收費標準；

3.丙方技術(shù)支持和服務費用明細；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的服務提供方，提高物業(yè)服務質(zhì)量和效率，同時增加甲方在服務過程中的監(jiān)督權(quán)和話語權(quán)。甲方為主導的目的和意義在于，確保公寓物業(yè)服務的質(zhì)量和安全，維護甲方及其業(yè)主的合法權(quán)益，提升甲方在市場上的競爭力和品牌形象。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供公寓物業(yè)服務的專業(yè)管理，丙方作為第三方顧問，參與本合同的執(zhí)行，以提供專業(yè)咨詢和支持。為明確各方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方應按照甲方要求，在丙方的專業(yè)咨詢下，對公寓進行日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負責公寓公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運等工作；

（2）設施設備維護：負責公寓公共設施設備的日常維護、保養(yǎng)和檢修；

（3）安全管理：負責公寓的安全保衛(wèi)、消防、門禁等管理工作；

（4）客戶服務：負責接待客戶咨詢、投訴，提供相應的服務；

（5）其他服務：根據(jù)甲方需求，提供其他相關服務。

二、丙方責任與權(quán)利

2.1丙方負責對乙方的物業(yè)管理工作進行專業(yè)咨詢，包括但不限于制定管理策略、提供技術(shù)指導等。

2.2丙方有權(quán)對乙方的工作成果進行評估，并提出改進建議。

2.3丙方在服務過程中，享有乙方支付的專業(yè)咨詢費用。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有在丙方專業(yè)咨詢下的獨立管理權(quán)，包括但不限于：

（1）決定物業(yè)管理方案和措施；

（2）選擇物業(yè)管理團隊成員；

（3）制定和調(diào)整物業(yè)管理費用。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供及時、有效的專業(yè)咨詢服務，以確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。

四、服務期限與費用

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

4.2乙方應按照甲方要求，向甲方收取物業(yè)服務費。物業(yè)服務費包括但不限于以下項目：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、垃圾清運費用；

（2）設施設備維護、保養(yǎng)、檢修費用；

（3）安全保衛(wèi)、消防、門禁等管理費用；

（4）客戶服務費用；

（5）其他服務費用。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時支付物業(yè)服務費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務。

5.2甲方如違反合同約定，影響乙方正常履行物業(yè)管理職責，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。

六、丙方的違約及限制條款

6.1丙方如未按約定提供專業(yè)咨詢服務，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

6.2丙方在服務過程中，如違反相關法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓物業(yè)設施設備清單；

2.物業(yè)服務收費標準；

3.丙方專業(yè)咨詢費用明細；

4.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方作為物業(yè)管理公司的專業(yè)性和獨立性，通過丙方的專業(yè)咨詢，提升乙方的服務質(zhì)量和市