北京月租房合同范例

北京月租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋一套，甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方同意承租上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結構：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋配套設施：________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：________________________

2.租賃終止日期：________________________

3.租賃期限為________________________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：________________________元/月

2.支付方式：乙方應于每月的________________________日前向甲方支付租金。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的________________________%作為違約金。

四、押金及退還

1.押金：乙方應于簽訂本合同之日起向甲方支付押金________________________元。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前終止租賃關系，且房屋無損壞、無欠費的情況下，甲方應在乙方搬離房屋后________________________個工作日內退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋的整潔、完好。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借給他人使用。

六、物業(yè)管理費及其他費用

1.乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費等相關費用。

2.甲方有權向乙方收取因房屋使用產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于水電費、燃氣費等。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）甲方擅自改變房屋結構、用途，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（3）甲方未按時退還押金，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的________________________%作為違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（3）乙方提前終止租賃關系，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）房屋租賃合同復印件；

（2）房屋產(chǎn)權證明復印件；

（3）房屋裝修清單；

（4）物業(yè)管理費繳納憑證復印件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋一套，甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方同意承租上述房屋，丙方作為第三方參與本合同，為甲乙雙方提供相關服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結構：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋配套設施：________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：________________________

2.租賃終止日期：________________________

3.租賃期限為________________________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：________________________元/月

2.支付方式：乙方應于每月的________________________日前向甲方支付租金。

四、第三方責任與權利

1.丙方作為第三方，負責提供房屋租賃期間的物業(yè)管理、維修服務及租賃咨詢等相關服務。

2.丙方有權對房屋租賃過程中的違規(guī)行為進行監(jiān)督，并向甲方報告。

3.丙方有權收取甲方支付的服務費用，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

五、甲方權益保障

1.甲方享有房屋租賃期間的完全所有權，包括但不限于出租、收益、處置等權利。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并對逾期支付租金的乙方收取違約金。

3.甲方有權要求乙方按照約定使用房屋，并對乙方違反約定的行為采取法律措施。

六、乙方責任與義務

1.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

3.乙方應愛護房屋，不得造成房屋損壞。

七、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付相當于一個月租金的違約金，并有權解除合同。

2.若乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。

3.若乙方提前終止租賃關系，甲方有權要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）房屋租賃合同復印件；

（2）房屋產(chǎn)權證明復印件；

（3）房屋裝修清單；

（4）物業(yè)管理費繳納憑證復印件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務，保障甲乙雙方的權益，降低租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋租賃過程的順利進行，維護甲方作為房屋所有者的合法權益，實現(xiàn)租金收益的最大化。通過引入第三方，甲方可以在保持自身權益的同時，降低租賃過程中的管理成本，提高租賃效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于乙方有意承租甲方位于北京市的房屋一套，甲方同意出租，丙方作為第三方參與本合同，提供租賃咨詢、房屋檢查、租賃管理等服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結構：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋配套設施：________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：________________________

2.租賃終止日期：________________________

3.租賃期限為________________________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：________________________元/月

2.支付方式：乙方應于每月的________________________日前向甲方支付租金。

四、第三方責任與權利

1.丙方負責對房屋進行定期檢查，確保房屋符合租賃條件。

2.丙方有權對租賃過程中的問題進行調解，并提出解決方案。

3.丙方有權收取甲方支付的服務費用，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

五、乙方權益保障

1.乙方享有房屋的合理使用權利，包括但不限于居住、使用房屋內的設施。

2.乙方有權要求甲方保持房屋的適宜居住條件，并對不符合居住條件的房屋進行維修。

3.乙方有權在租賃期滿或提前終止租賃時，要求甲方按照合同約定退還押金。

六、甲方責任與義務

1.甲方應保證房屋的合法出租，不得隱瞞房屋的瑕疵或存在法律限制。

2.甲方應按照合同約定，在租賃期限內保持房屋的適宜居住狀態(tài)。

3.甲方應配合乙方進行房屋檢查，并對乙方提出的合理維修要求及時處理。

七、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按時提供適宜居住的房屋，乙方有權要求甲方支付相當于一個月租金的違約金，并有權解除合同。

2.若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常居住，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用。

3.若甲方違反合同約定，未按期退還押金，乙方有權要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）房屋租賃合同復印件；

（2）房屋產(chǎn)權證明復印件；

（3）房屋裝修清單；

（4）物業(yè)管理費繳納憑證復印件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：____________