出售公司土地合同范例

出售公司土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于出賣方擁有位于__________的土地使用權(quán)，并愿意將其出讓給買受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1出賣方擁有的土地使用權(quán)位于__________，土地證號為__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用年限：__________。

二、出讓價款及支付方式

2.1出讓價款：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）買受方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付出讓價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）買受方于支付首期款后__________個工作日內(nèi)支付出讓價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）買受方于支付第二期款后__________個工作日內(nèi)支付出讓價款的__________%，即人民幣__________元整；

（4）買受方于支付第三期款后__________個工作日內(nèi)支付出讓價款的__________%，即人民幣__________元整；

（5）買受方于支付第四期款后__________個工作日內(nèi)支付出讓價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、交付土地及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)及地上附著物交付買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到土地及地上附著物后__________個工作日內(nèi)對土地及地上附著物進(jìn)行驗(yàn)收。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1土地使用權(quán)出讓過程中涉及的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，由出賣方和買受方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方未按本合同約定交付土地的，應(yīng)向買受方支付__________元整的違約金；

5.2買受方未按本合同約定支付出讓價款的，應(yīng)向出賣方支付__________元整的違約金；

5.3雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）土地證復(fù)印件；

（2）付款憑證；

（3）其他相關(guān)文件。

八、合同生效

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同自簽訂之日起至出賣方將土地使用權(quán)及地上附著物交付買受方之日起，視為履行完畢。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于出賣方擁有位于__________的土地使用權(quán)，并愿意將其出讓給買受方，為保證交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1出賣方擁有的土地使用權(quán)位于__________，土地證號為__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用年限：__________。

二、出讓價款及支付方式

2.1出讓價款：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）買受方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付出讓價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）買受方于支付首期款后__________個工作日內(nèi)支付出讓價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）買受方于支付第二期款后__________個工作日內(nèi)支付出讓價款的__________%，即人民幣__________元整；

（4）買受方于支付第三期款后__________個工作日內(nèi)支付出讓價款的__________%，即人民幣__________元整；

（5）買受方于支付第四期款后__________個工作日內(nèi)支付出讓價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為買受方支付出讓價款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買受方支付完畢出讓價款之日止。

3.3擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督買受方的支付行為，確保買受方按約定支付出讓價款。

3.4買受方如未按約定支付出讓價款，擔(dān)保方有權(quán)要求買受方履行支付義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.5擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)向出賣方收取合理的擔(dān)保費(fèi)用。

四、交付土地及驗(yàn)收

4.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)及地上附著物交付買受方。

4.2買受方應(yīng)在收到土地及地上附著物后__________個工作日內(nèi)對土地及地上附著物進(jìn)行驗(yàn)收。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1土地使用權(quán)出讓過程中涉及的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，由出賣方和買受方各自承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1出賣方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）要求買受方按照約定支付出讓價款；

（2）要求買受方在交付土地及地上附著物后進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）要求買受方在合同履行過程中，按照約定履行相關(guān)義務(wù)；

（4）要求買受方在違約時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1買受方如未按約定支付出讓價款，應(yīng)向出賣方支付__________元整的違約金；

7.2買受方如未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

7.3買受方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

7.4買受方在合同履行過程中，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)事先征得出賣方同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）土地證復(fù)印件；

（2）付款憑證；

（3）其他相關(guān)文件。

十、合同生效

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同自簽訂之日起至出賣方將土地使用權(quán)及地上附著物交付買受方之日起，視為履行完畢。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。在甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式下，甲方在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益，如要求買受方支付出讓價款、要求驗(yàn)收等。同時，增加乙方的違約及限制條款，確保乙方的履約行為，降低甲方損失。通過引入第三方擔(dān)保方，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易的安全與穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險，保障自身利益。在合同中，甲方明確了自身的權(quán)益保障措施，并通過增加乙方違約及限制條款，確保乙方的履約行為，從而實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意向承租甲方位于__________的房產(chǎn)，為保障乙方的租賃權(quán)益，甲方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1出租方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

1.4租賃期限：__________年。

二、租賃價款及支付方式

2.1租賃價款：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）承租方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付租賃首付款人民幣__________元整；

（2）承租方于支付首付款后__________個工作日內(nèi)支付第一個月租金人民幣__________元整；

（3）承租方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金人民幣__________元整；

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為承租方支付租賃款項提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至承租方支付完畢租賃款項之日止。

3.3擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督承租方的支付行為，確保承租方按約定支付租賃款項。

3.4承租方如未按約定支付租賃款項，擔(dān)保方有權(quán)要求承租方履行支付義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.5擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)向出租方收取合理的擔(dān)保費(fèi)用。

四、交付房產(chǎn)及驗(yàn)收

4.1出租方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付承租方。

4.2承租方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

五、租賃期間權(quán)益

5.1承租方在租賃期間享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定使用房產(chǎn)；

（2）要求出租方在房產(chǎn)損壞時進(jìn)行維修；

（3）在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；

（4）在符合合同約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。

六、甲方違約及限制條款

6.1出租方如未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付__________元整的違約金；

6.2出租方如未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

6.3出租方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

6.4出租方在租賃期間不得擅自提高租金或改變房產(chǎn)用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）付款憑證；

（3）其他相關(guān)文件。

九、合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同自簽訂之日起至承租方支付完畢租賃款項之日起，視為履行完畢。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義