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文檔簡介
分房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方將位于__________的房屋一套(以下簡稱“房屋”)出租給乙方使用事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋地址:__________。
1.2房屋面積:__________平方米。
1.3房屋結(jié)構(gòu):__________。
1.4房屋用途:__________。
1.5房屋裝修情況:__________。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租金:甲方每月向乙方收取租金人民幣_(tái)_________元整。
2.3付款方式:乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
三、房屋交付與使用
3.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前__________日內(nèi),將房屋交付給乙方使用。
3.2乙方在收到房屋后,應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行檢查,如有不符合合同約定之處,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。
3.3乙方在使用房屋過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。
四、房屋維修與保養(yǎng)
4.1房屋在租賃期間,如因自然原因或合理使用造成的損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修。
4.2乙方在使用房屋過程中,如因乙方原因造成房屋損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
五、違約責(zé)任
5.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的__________%。
(2)甲方未按約定提供房屋使用條件的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每月租金的__________%。
(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.3本合同附件如下:
(1)房屋租賃登記證明。
(2)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
(3)房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。
(4)其他雙方認(rèn)為必要的文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡稱“甲方”)為房屋所有權(quán)人,乙方(以下簡稱“乙方”)為房屋承租人,丙方(以下簡稱“丙方”)為房屋管理服務(wù)提供方。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方將位于__________的房屋一套(以下簡稱“房屋”)出租給乙方使用,并由丙方提供房屋管理服務(wù)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋地址:__________。
1.2房屋面積:__________平方米。
1.3房屋結(jié)構(gòu):__________。
1.4房屋用途:__________。
1.5房屋裝修情況:__________。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租金:甲方每月向乙方收取租金人民幣_(tái)_________元整。
2.3付款方式:乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
三、房屋交付與使用
3.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前__________日內(nèi),將房屋交付給乙方使用。
3.2乙方在收到房屋后,應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行檢查,如有不符合合同約定之處,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。
3.3乙方在使用房屋過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。
四、房屋管理服務(wù)
4.1丙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修保養(yǎng)、清潔等工作。
4.2丙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài),為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。
4.3丙方應(yīng)按照甲方要求,對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金,并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追究其責(zé)任。
5.2甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用,包括但不限于裝修、改造等。
5.3甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供房屋管理服務(wù),并對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
6.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供房屋管理服務(wù),并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金,并保證房屋的合理使用。
6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。
七、乙方的違約責(zé)任
7.1乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每月租金的__________%。
7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定,造成他人損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、丙方的權(quán)利與義務(wù)
8.1丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房屋管理服務(wù)費(fèi)用。
8.2丙方應(yīng)按照約定提供房屋管理服務(wù),確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。
8.3丙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督,對(duì)房屋管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題及時(shí)處理。
九、丙方的違約責(zé)任
9.1丙方未按約定提供房屋管理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每月房屋管理服務(wù)費(fèi)用的__________%。
9.2丙方違反物業(yè)管理規(guī)定,造成他人損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
十、爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
11.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
11.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
(1)房屋租賃登記證明。
(2)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
(3)房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。
(4)其他雙方認(rèn)為必要的文件。
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)的房屋管理服務(wù),確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài),同時(shí)為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。通過丙方的專業(yè)管理,甲方可以減少因房屋管理問題而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),提高房屋的使用價(jià)值。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為房屋所有權(quán)人,在租賃過程中處于主導(dǎo)地位,有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用,并監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障其合法權(quán)益,確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定,同時(shí)促進(jìn)房屋價(jià)值的保值和增值。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
乙方(以下簡稱“乙方”)為房屋承租人,甲方(以下簡稱“甲方”)為房屋所有權(quán)人,丁方(以下簡稱“丁方”)為房屋維修保障服務(wù)提供方。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就乙方承租甲方位于__________的房屋一套(以下簡稱“房屋”)事宜,并由丁方提供房屋維修保障服務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋地址:__________。
1.2房屋面積:__________平方米。
1.3房屋結(jié)構(gòu):__________。
1.4房屋用途:__________。
1.5房屋裝修情況:__________。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租金:甲方每月向乙方收取租金人民幣_(tái)_________元整。
2.3付款方式:乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
三、房屋交付與使用
3.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前__________日內(nèi),將房屋交付給乙方使用。
3.2乙方在收到房屋后,應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行檢查,如有不符合合同約定之處,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。
3.3乙方在使用房屋過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。
四、房屋維修保障服務(wù)
4.1丁方負(fù)責(zé)房屋在租賃期間因自然原因或合理使用造成的維修保障服務(wù)。
4.2丁方應(yīng)確保在接到乙方維修請求后__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng),并在__________小時(shí)內(nèi)完成維修工作。
4.3丁方應(yīng)提供必要的維修配件和材料,保證維修質(zhì)量。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合使用條件的房屋。
5.2乙方有權(quán)要求丁方提供及時(shí)、高效的維修保障服務(wù)。
5.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)
6.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件,并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。
6.2甲方應(yīng)按照約定收取租金,并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。
6.3甲方應(yīng)配合乙方和丁方進(jìn)行房屋的檢查、維修和保養(yǎng)工作。
七、甲方的違約責(zé)任
7.1甲方未按約定交付房屋或房屋不符合使用條件的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的__________%。
7.2甲方未及時(shí)配合乙方和丁方進(jìn)行房屋檢查、維修和保養(yǎng)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、丁方的權(quán)利與義務(wù)
8.1丁方有權(quán)要求甲方支付維修保障服務(wù)費(fèi)用。
8.2丁方應(yīng)按照約定提供維修保障服務(wù),確保房屋的正常使用。
8.3丁方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督,對(duì)維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行保證。
九、丁方的違約責(zé)任
9.1丁方未按約定提供維修保障服務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月維修保障服務(wù)費(fèi)用的__________%。
9.2丁方提供的維修配件和材料不符合質(zhì)量要求的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
十、爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
11.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
11.2本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
(1)房屋租賃登記證明。
(2)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
(3)房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。
(4)其他雙方認(rèn)為必要的文件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為房屋承租人,在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位,有權(quán)要求甲方交付符合使用條件的房屋,并要求丁方提供及
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