農(nóng)村改造房出售合同范例

農(nóng)村改造房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村改造房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2該房屋為_(kāi)_______________________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.3該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______________________，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有。

二、房屋轉(zhuǎn)讓及價(jià)格

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

2.2雙方確認(rèn)該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.4乙方應(yīng)在支付定金后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在________________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.3雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的證明文件。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將房屋涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用繳納完畢。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證

4.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村改造房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為保證交易安全，丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2該房屋為_(kāi)_______________________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.3該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______________________，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有。

二、房屋轉(zhuǎn)讓及價(jià)格

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

2.2雙方確認(rèn)該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.4乙方應(yīng)在支付定金后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方按約定履行合同義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)代為收取房款。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的支付能力進(jìn)行調(diào)查，以保障甲方的權(quán)益。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為追償房款及利息。

四、交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在________________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.3雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的證明文件。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將房屋涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用繳納完畢。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保交易安全。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付定金及部分房款。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

7.2乙方在房屋交付后，未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

7.3乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等行為，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證

4.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村改造房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房屋。為保證交易順利進(jìn)行，丙方同意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2該房屋為_(kāi)_______________________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.3該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______________________，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有。

二、房屋轉(zhuǎn)讓及價(jià)格

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

2.2雙方確認(rèn)該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.4乙方應(yīng)在支付定金后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________元整）。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付房款。

3.2丙方有權(quán)要求甲方履行交付房屋的義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督房屋交付過(guò)程。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為追償房款及利息。

四、交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在________________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.3雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的證明文件。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將房屋涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用繳納完畢。

六、乙方的權(quán)益與權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

6.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保交易安全。

6.3乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件。

6.4乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

7.2甲方在房屋交付后，未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

7.3甲方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等行為，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4甲方在乙方支付定金及部分房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)