個(gè)人按揭房合同范例

個(gè)人按揭房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

鑒于甲方因購買房屋需要資金，乙方同意向甲方提供按揭貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_________元的按揭貸款。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以乙方實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)的利率為準(zhǔn)。

2.2還款方式為等額本息還款方式，每月還款日為__________日。

三、房屋抵押

3.1甲方同意以其購買的房屋作為貸款的抵押物。

3.2抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元，由乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

3.3甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

四、貸款發(fā)放及使用

4.1乙方應(yīng)在甲方提交完整申請(qǐng)材料后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

4.2甲方應(yīng)按照貸款合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。

五、貸款擔(dān)保

5.1甲方同意由其配偶、父母或子女作為擔(dān)保人，為貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

5.2擔(dān)保人應(yīng)向乙方提供相關(guān)擔(dān)保材料，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如未按約定還款，乙方有權(quán)按照貸款合同約定采取催收措施，包括但不限于訴訟、仲裁等。

6.2甲方如未按約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋評(píng)估報(bào)告

4.擔(dān)保人身份證明

5.擔(dān)保人同意擔(dān)保書

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方因購買房屋需要資金，乙方同意向甲方提供按揭貸款，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_________元的按揭貸款。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以乙方實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)的利率為準(zhǔn)。

2.2還款方式為等額本息還款方式，每月還款日為__________日。

三、房屋抵押

3.1甲方同意以其購買的房屋作為貸款的抵押物。

3.2抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元，由乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

3.3甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

4.2丙方應(yīng)向乙方提供擔(dān)保合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

4.3丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督甲方的貸款使用情況，確保貸款用途合法合規(guī)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間履行監(jiān)督職責(zé)，確保擔(dān)保權(quán)益。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，不得逾期。

5.4甲方應(yīng)合法使用貸款，不得挪作他用。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時(shí)還款。

6.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，保障貸款安全。

6.3乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款。

6.4乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，不得無故拖延貸款發(fā)放。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定還款。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。

7.3丙方有權(quán)要求甲方合法使用貸款。

7.4丙方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以履行擔(dān)保義務(wù)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方如未按約定還款，乙方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于訴訟、仲裁等。

8.2甲方如未按約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3丙方如未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保貸款安全，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的合法權(quán)益，確保貸款按時(shí)發(fā)放，降低還款壓力，實(shí)現(xiàn)購房目標(biāo)。通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，甲乙雙方均能更好地履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，為保障乙方的購房權(quán)益，甲方同意向乙方提供購房貸款，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的購房貸款提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)購買及貸款金額

1.1乙方同意購買甲方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

1.2乙方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_________元的購房貸款。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以乙方實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)的利率為準(zhǔn)。

2.2還款方式為等額本息還款方式，每月還款日為__________日。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方同意為乙方的購房貸款提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2丙方應(yīng)向乙方提供擔(dān)保合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

3.3丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，確保貸款用途合法合規(guī)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，保障貸款安全。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，不得逾期。

4.4乙方應(yīng)合法使用貸款，不得挪作他用。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間履行監(jiān)督職責(zé)，確保貸款安全。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.4甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無故延遲交付房產(chǎn)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定還款。

6.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

6.3丙方有權(quán)要求乙方合法使用貸款。

6.4丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以履行擔(dān)保義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如未按約定還款，丙方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于訴訟、仲裁等。

7.2乙方如未按約定使用貸款，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3甲方如未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方的購房權(quán)益，確保貸款按時(shí)發(fā)放，實(shí)現(xiàn)購房目標(biāo)。乙方通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，能夠加強(qiáng)對(duì)甲方