標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同

標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條商鋪信息1.商鋪地址：_________________2.商鋪面積：_________________3.商鋪結(jié)構(gòu)及用途：___________4.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：_____________第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)原狀并遷離。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀并遷離，甲方在確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題后，無(wú)息退還乙方押金。第四條使用及維修1.乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用商鋪，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.商鋪的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期間應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.乙方在租賃期間，不得對(duì)商鋪進(jìn)行擅自改動(dòng)、裝修，如需改動(dòng)或裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干涉。3.乙方在租賃期間，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施，并通知甲方。第六條違約責(zé)任1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定用途使用商鋪，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方簽字：____________乙方簽字：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于管理和追溯。2.主體信息：準(zhǔn)確無(wú)誤地填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式和法定代表人。3.商鋪信息：明確商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，以及產(chǎn)權(quán)證明，確保甲乙雙方對(duì)商鋪情況有清晰的認(rèn)識(shí)。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付時(shí)間和方式，以及逾期支付的滯納金。6.使用及維修：明確乙方對(duì)商鋪的使用和維修責(zé)任，以及改動(dòng)或裝修的程序。7.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。8.違約責(zé)任：明確違約行為的界定及相應(yīng)的違約責(zé)任。9.不可抗力：對(duì)不可抗力事件的定義和影響進(jìn)行約定，以及不可抗力事件發(fā)生后的處理方式。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議的解決方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的期限。4.租金：乙方因使用甲方商鋪而支付的對(duì)價(jià)。5.押金：乙方為擔(dān)保租賃期間履行合同義務(wù)而支付的一定金額，通常在租賃期滿后退回。6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按照約定的比例支付給甲方的額外費(fèi)用。7.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，通常是公司的董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計(jì)劃在旅游旺季舉辦特別活動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到旅游旺季的特殊性，雙方約定，在旅游旺季期間，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)舉辦促銷或活動(dòng)，但需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并確保活動(dòng)內(nèi)容合法、安全，不影響其他商戶正常經(jīng)營(yíng)。2.特殊情況：商鋪所在區(qū)域?qū)⑦M(jìn)行大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，可能影響乙方的正常營(yíng)業(yè)。補(bǔ)充條款：如因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整租金或暫時(shí)解除合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。3.特殊情況：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：若乙方需要在商鋪內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的餐飲服務(wù)方案，并取得甲方書面同意。同時(shí)，乙方需確保餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不造成環(huán)境污染。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：甲乙雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：商鋪的房產(chǎn)證或租賃權(quán)證明。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.押金收據(jù)：乙方支