商業(yè)租賃合同簽訂流程范本

商業(yè)租賃合同簽訂流程范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物名稱：__________1.2租賃物位置：__________1.3租賃物面積：__________1.4租賃物用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用和維護5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行日常維護。5.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物結構，不得在租賃物內(nèi)外亂貼廣告。5.3乙方應遵守國家有關消防安全規(guī)定，確保租賃物消防安全。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為__個月租金。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個月租金。6.3乙方在租賃期間，因使用不當導致租賃物損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權提前解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.租賃物基本情況：明確租賃物的名稱、位置、面積和用途，避免歧義。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和流程。4.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付周期和支付方式，確保雙方的權益。5.保證金：明確保證金的數(shù)額和退還條件，保障雙方權益。6.使用和維護：乙方應合理使用租賃物并負責日常維護，不得擅自改變結構。7.違約責任：明確雙方違約的責任和違約金的計算方式。8.合同的解除和終止：明確合同解除和終止的條件和流程。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑，通常為友好協(xié)商和訴訟。法律名詞解釋：合同編號：指為標識和追蹤合同而賦予的特定代碼，具有唯一性。租賃物：指甲方提供給乙方使用的物品或財產(chǎn)，本合同中特指商業(yè)用途的租賃空間。租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。保證金：為確保乙方履行合同義務，乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的款項。違約金：當一方違反合同約定時，按照合同規(guī)定支付的賠償金。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定條件滿足而提前終止合同。終止合同：合同自然到期或雙方協(xié)商一致而結束合同。爭議解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決。管轄權：指法院對案件進行審判和執(zhí)行的法律權限，通常依據(jù)地域、級別等因素確定。特殊應用場合與補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)開設一家特色餐廳。補充條款：考慮到乙方經(jīng)營特色餐廳的需要，雙方同意在租賃物內(nèi)部進行適當裝修。乙方應提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書面同意后方可施工。裝修期間，乙方需確保施工安全，并遵守相關法律法規(guī)。2.場合：乙方計劃將租賃物作為臨時展覽場地。補充條款：考慮到乙方可能會舉辦臨時展覽，雙方同意在合同中增加一項關于舉辦活動的條款。乙方應至少提前一個月通知甲方展覽的日期、內(nèi)容和預期人流量，并確保展覽活動不會對租賃物造成永久性損害。3.場合：乙方是一家初創(chuàng)企業(yè)，資金鏈可能較為緊張。補充條款：鑒于乙方作為初創(chuàng)企業(yè)面臨的財務壓力，雙方同意租金支付方式可以靈活調(diào)整。如果乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)困難，可以和甲方協(xié)商延期支付租金，但需提前一個月提出申請，并獲得甲方書面同意。4.場合：租賃物位于一個自然災害頻發(fā)的地區(qū)。補充條款：考慮到租賃物所在地區(qū)可能出現(xiàn)的自然災害，雙方同意在合同中加入一項關于不可抗力的條款。若因自然災害導致租賃物無法正常使用，雙方互不承擔違約責任，并根據(jù)情況協(xié)商后續(xù)事宜。合同所需附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明：詳細記錄租賃物在合同簽訂時的狀況。2.租賃物使用規(guī)劃：乙方提供的租賃物使用計劃，包括裝修方案