度房屋抵押個人消費(fèi)借款合同

度房屋抵押個人消費(fèi)借款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押個人消費(fèi)借款，乙方愿意接受甲方的借款，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1乙方因_______（借款用途）需要，向甲方申請借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方借款用途僅限于_______，不得用于其他非法用途。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即停止發(fā)放借款，并要求乙方提前還款。第二條借款期限及還款方式2.1借款期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）等額本息還款法：每月償還借款本金及利息共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）一次性還款法：借款到期時，一次性償還借款本金及利息共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條借款利率及利息計算3.1借款利率為年利率_______%，按月計息，不足一個月按實(shí)際天數(shù)計息。3.2利息計算方式：借款利息=借款本金×借款利率×借款期限（月數(shù)）。第四條抵押物及抵押權(quán)4.1乙方將其名下位于_______（房屋地址）的房屋（房產(chǎn)證編號：_______）作為借款的抵押物。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物的房產(chǎn)證交付甲方保管，并辦理抵押登記手續(xù)。4.3甲方對抵押物享有抵押權(quán)，乙方在借款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售或以其他方式處分抵押物。第五條保證及擔(dān)保5.1乙方應(yīng)提供_______（保證人/擔(dān)保公司）作為借款的保證人/擔(dān)保人。5.2保證人/擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與甲方簽訂保證合同/擔(dān)保合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。6.2乙方未按約定時間償還借款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的_______倍。（1）乙方死亡、喪失民事行為能力或被宣告破產(chǎn)；（2）乙方發(fā)生重大疾病、意外事故或其他原因?qū)е聼o法履行還款義務(wù)；（3）乙方違反本合同其他約定。第七條合同解除及終止7.1在本合同履行期間，如乙方提前償還全部借款，甲方應(yīng)同意解除本合同，并辦理抵押物解押手續(xù)。7.2在本合同履行期間，如甲方同意乙方提前償還部分借款，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確提前償還借款金額、還款方式及剩余借款的還款計劃。（1）乙方按照約定時間及金額償還全部借款；（2）甲方提前收回全部借款。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.借款用途：確保借款用途明確合法，不得用于非法活動。2.抵押物：抵押房屋的權(quán)屬清晰，無法律糾紛，且已辦理抵押登記。3.還款方式：明確還款方式，按約定的等額本息或一次性還款方式按時還款。4.違約責(zé)任：了解違約的法律后果，包括逾期利息和違約金的計算。5.合同解除與終止：了解提前還款或借款全部償還后的合同解除與終止流程。6.爭議解決：了解爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.明確約定：在合同中明確約定各項條款，包括借款金額、用途、期限、利率、還款方式等。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容的合法性和合理性。3.履行監(jiān)督：借款期間，雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，及時溝通解決問題。4.法律救濟(jì)：如發(fā)生爭議，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.保證：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，擔(dān)保人按照約定承擔(dān)履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.擔(dān)保合同：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任的合同，是主合同的從合同。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起的請求保護(hù)其合法權(quán)益的司法活動。6.合同解除：指在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。7.合同終止：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的終止，即合同效力的消滅。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：家庭裝修補(bǔ)充條款：考慮到家庭裝修過程中可能會出現(xiàn)預(yù)算超支或工期延誤，雙方同意如下：“若乙方因裝修過程中出現(xiàn)合理預(yù)算超支或工期延誤，需延長借款期限，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后，合理考慮并同意延長相應(yīng)期限，但最長不得超過原借款期限的1/3?！?.場合：購買汽車補(bǔ)充條款：考慮到購買汽車可能涉及車輛上牌、保險等額外費(fèi)用，雙方同意如下：“乙方在購買汽車過程中，如需支付車輛上牌、保險等額外費(fèi)用，可申請增加借款額度，但需提供相關(guān)費(fèi)用發(fā)票，甲方應(yīng)在審核無誤后，同意增加相應(yīng)借款額度?！?.場合：子女教育補(bǔ)充條款：考慮到子女教育可能涉及不同學(xué)期的費(fèi)用波動，雙方同意如下：“若乙方借款用于子女教育，且學(xué)費(fèi)存在季節(jié)性波動，乙方可在每個學(xué)期開始前，向甲方提出調(diào)整還款計劃的申請，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮并同意調(diào)整。”合同所需附件列表：1.乙方