標準廠房購買合同模板

標準廠房購買合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________第一條廠房基本情況1.1廠房位于：__________________________。1.2廠房面積：__________________________平方米。1.3廠房結構：__________________________。1.4廠房用途：__________________________。1.5廠房所有權證號：____________________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該廠房的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應在簽訂本合同之日起_______日內支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起_______日內支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）尾款：乙方應在辦理完畢廠房過戶手續(xù)之日起_______日內支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條廠房交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將廠房交付給乙方。3.2乙方應在廠房交付后_______日內辦理完畢廠房的過戶手續(xù)。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方保證所出售的廠房不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵。（2）甲方應保證廠房的工程質量符合國家相關標準。（3）甲方應按照本合同約定的交付期限將廠房交付給乙方。4.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照本合同約定的支付方式及時支付購買價款。（2）乙方在購買廠房后，應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定使用廠房。（3）乙方應按照本合同約定的期限辦理完畢廠房過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2甲方未能按期交付廠房的，每逾期一日，應支付給乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3乙方未能按期支付購買價款的，每逾期一日，應支付給甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：________________乙方（買受人）：__________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于雙方管理和查詢。2.基本信息核實：甲方需提供真實、準確的廠房信息，乙方應對甲方提供的信息進行核實。3.購買價格及支付方式：明確購買總價、定金、首付款及尾款的具體金額和支付時間，以及逾期支付的違約金計算方式。4.廠房交付及過戶：明確廠房交付的時間和過戶手續(xù)的辦理期限，以及雙方在此過程中的權利和義務。5.權利與義務：雙方應明確各自的權利和義務，確保合同履行過程中的合法性。6.違約責任：詳細約定違約責任的承擔方式，包括違約金的計算和支付。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定：對于合同未涉及的事宜，可通過補充協(xié)議進行約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法及法律名詞解釋：1.核實信息：如發(fā)現信息不實，乙方可以要求甲方承擔締約過失責任，即因甲方違反誠實信用原則導致合同不能成立或無效，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。2.支付違約金：如一方違約，另一方可以要求違約方支付違約金，違約金是指違約方因違反合同約定而應支付給守約方的賠償金。3.解除合同：若一方嚴重違約，另一方可以依法解除合同。解除合同是指合同有效成立后，因一定法律事實的出現，使合同權利義務關系歸于消滅。4.不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行，受影響方可以免除部分或全部責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.補充協(xié)議：對于合同未涉及的內容，雙方可通過簽訂補充協(xié)議進行明確。補充協(xié)議是指原合同之外，對原合同內容進行補充或修改的協(xié)議。6.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應按照合同約定的爭議解決方式處理。訴訟是指將爭議提交法院審理，法院根據法定程序作出裁決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果購買的廠房用于特殊行業(yè)，比如化工生產，可能涉及到環(huán)保和安全要求。補充條款：甲方應保證廠房符合國家關于化工行業(yè)的環(huán)保和安全標準，如乙方因甲方隱瞞或未披露的信息導致無法滿足行業(yè)要求，甲方應承擔相應責任，并協(xié)助乙方進行必要的整改。2.場合：如果乙方計劃對廠房進行擴建或改造。補充條款：甲方應提供廠房的原設計圖紙和相關資料，以供乙方進行擴建或改造時的參考。如因甲方資料不全導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。3.場合：如果廠房所在區(qū)域有特殊的地理環(huán)境，比如位于地震多發(fā)區(qū)。補充條款：甲方應提前告知乙方廠房所在區(qū)域的自然災害風險，并保證廠房結構能夠抵御相應的自然災害。若因甲方未告知導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。4.場合：如果乙方計劃將廠房用于出租或轉售。補充條款：甲方應保證廠房不存在任何限制出租或轉售的法律障礙。如乙方在購買后發(fā)現此類問題，甲方應協(xié)助乙方解決，否則乙方有權要求退還部分或全部購買款項。合同所需的附件列表：1.廠房所有權證復印件2.廠房建筑圖紙和技術資料3.環(huán)保部門出具的環(huán)保合格證明（如有）4.廠房安全評估報告（如有）