房地產(chǎn)抵押短期借款合同

房地產(chǎn)抵押短期借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請短期借款，并以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.1乙方同意向甲方提供短期借款，借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2借款期限為____個月，自本合同生效之日起計算。第二條借款利率及還款方式2.1借款利率為年利率____%，按月計算，不足一個月的按實際天數(shù)計算。（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）還款方式為等額本息還款，即每月還款金額固定，包含當(dāng)期應(yīng)還本金及利息。第三條抵押物3.1甲方以其合法擁有的房地產(chǎn)作為借款的抵押擔(dān)保，抵押物具體情況如下：（1）房產(chǎn)證編號：__________（2）房產(chǎn)地址：__________（3）房產(chǎn)面積：__________平方米（4）房產(chǎn)性質(zhì)：__________3.2甲方保證抵押物真實、合法、有效，并已取得抵押物的所有權(quán)或其他權(quán)利證書。第四條抵押物的評估與登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物評估報告提交給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，到相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付給乙方。第五條抵押物的保險5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，為抵押物辦理保險，保險期限不得少于借款期限，保險受益人為乙方。5.2甲方應(yīng)將保險單正本交付給乙方，并在保險期間內(nèi)保持保險有效。第六條借款逾期及違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定的還款方式按時足額還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的____倍計算。6.2如甲方未按本合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條抵押物的處置7.1如甲方未按本合同約定的還款方式按時足額還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先償還借款本息。7.2處置抵押物的所得款項，扣除借款本息、違約金、損害賠償金等費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認(rèn)合同主體資格：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確自身的主體資格，包括但不限于借款人的還款能力、貸款人的貸款資格。2.明確借款金額、期限、利率及還款方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定借款金額、借款期限、利率以及還款方式，確保雙方權(quán)益。3.抵押物的確認(rèn)：甲方應(yīng)確保抵押物真實、合法、有效，并已取得所有權(quán)或其他權(quán)利證書。4.抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付給乙方。5.抵押物保險：甲方應(yīng)為抵押物辦理保險，并保持保險有效。6.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確約定逾期還款、未辦理抵押登記等違約行為的責(zé)任。7.爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人（Borrower）：指在合同中向貸款人申請借款的個人或單位。2.貸款人（Lender）：指在合同中同意向借款人提供貸款的個人或單位。3.抵押物（MortgagedProperty）：指借款人提供作為借款擔(dān)保的房地產(chǎn)。4.抵押登記（MortgageRegistration）：指將抵押物的抵押權(quán)在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以確保抵押權(quán)的有效性。5.逾期利息（OverdueInterest）：指借款人未按約定還款時間還款，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。6.違約責(zé)任（DefaultLiability）：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決（DisputeResolution）：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭因子女教育急需資金補(bǔ)充條款：考慮到家庭特殊情況，甲方應(yīng)在借款申請書中說明資金用途，并承諾所借款項僅用于子女教育支出。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲方茲確認(rèn)，本次借款主要用于子女教育費(fèi)用，包括但不限于學(xué)費(fèi)、教材費(fèi)、住宿費(fèi)等。甲方承諾，如借款用途發(fā)生變更，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意?！?.應(yīng)用場合：小企業(yè)臨時資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：鑒于小企業(yè)可能面臨的經(jīng)營波動，甲乙雙方可協(xié)商設(shè)定一定的寬限期。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“考慮到甲方作為小企業(yè)的特殊經(jīng)營狀況，甲乙雙方同意，在特殊情況下，甲方如無法按時還款，可在提前通知乙方的情況下，申請不超過____天的寬限期。寬限期內(nèi)，甲方應(yīng)積極籌措資金，以盡快償還借款。”3.應(yīng)用場合：個人臨時應(yīng)急資金需求補(bǔ)充條款：針對個人可能出現(xiàn)的突發(fā)情況，可以增加一條緊急聯(lián)系條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲方應(yīng)在合同中提供緊急聯(lián)系人信息，以便在甲方無法按時還款或有緊急情況時，乙方能夠及時與甲方或其緊急聯(lián)系人取得聯(lián)系?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件3.抵押物評估報告4.抵