房產(chǎn)交易居間合同及附件

房產(chǎn)交易居間合同及附件合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)用途：__________第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)交易市場(chǎng)信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的交易對(duì)象；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）提供法律、政策咨詢；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四條居間服務(wù)期限4.1本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。4.2如甲方需延長(zhǎng)居間服務(wù)期限，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極履行居間服務(wù)義務(wù)，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)交易信息。5.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法、違規(guī)的居間服務(wù)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私信息保密，不得泄露給第三方。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，不得提供虛假信息。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)，提供必要的文件和資料。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。7.2如甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之____計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.其他相關(guān)資料注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房產(chǎn)信息等，確保所有信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。法律名詞解釋：真實(shí)性是指信息與事實(shí)相符，準(zhǔn)確性是指信息無(wú)誤，完整性是指提供的信息全面。2.明確服務(wù)內(nèi)容：在合同中明確乙方作為居間方的服務(wù)內(nèi)容，包括提供市場(chǎng)信息、尋找交易對(duì)象、協(xié)助辦理手續(xù)等。法律名詞解釋：居間服務(wù)，即中介服務(wù)，是指居間方在交易雙方之間提供媒介服務(wù)，促進(jìn)交易完成。3.費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照合同約定的金額和期限支付居間服務(wù)費(fèi)用。法律名詞解釋：居間服務(wù)費(fèi)用，即中介費(fèi)，是指委托方為居間方提供的服務(wù)支付的報(bào)酬。4.履行期限：雙方應(yīng)明確約定居間服務(wù)的期限，并在服務(wù)期限內(nèi)履行各自義務(wù)。法律名詞解釋：履行期限，是指合同當(dāng)事人完成合同義務(wù)的時(shí)間界限。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括未履行義務(wù)時(shí)的賠償責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商，是指合同當(dāng)事人之間通過(guò)協(xié)商對(duì)話，和平解決合同爭(zhēng)議的方式。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，是指合同當(dāng)事人通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的法律程序。3.保密義務(wù)：乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方的隱私信息。法律名詞解釋：保密義務(wù)，是指合同一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私承擔(dān)的不泄露義務(wù)。4.合同變更：如需延長(zhǎng)服務(wù)期限或變更服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞解釋：合同變更，是指合同成立后，合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，需要處理繼承的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能對(duì)遺產(chǎn)處理流程不熟悉，乙方應(yīng)額外提供遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶的咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)繼承法律文件。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方計(jì)劃出售房產(chǎn)用于子女教育基金。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中，充分考慮甲方的特殊需求，優(yōu)先推薦符合甲方資金需求的交易方案，并在交易過(guò)程中提供必要的資金安排建議。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為外籍人士，在中國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于投資。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供符合外籍人士在中國(guó)購(gòu)房的政策咨詢，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的簽證、稅務(wù)等手續(xù)，確保房產(chǎn)交易符合中國(guó)法律法規(guī)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方因工作調(diào)動(dòng)需要快速出售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)加快居間服務(wù)流程，采取有效措施盡快為甲方找到合適的買(mǎi)家，并協(xié)助甲方在短時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證或其他有效身份證明文件復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.法律文件（如遺產(chǎn)繼承證明、法院判決書(shū)等相關(guān)文件，如有）5.交易資金證明