商業(yè)用地租賃經(jīng)營合同

商業(yè)用地租賃經(jīng)營合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃用地1.1租賃用地的位置和面積租賃用地的位置位于__________，具體面積為____平方米。1.2租賃用地的交付（1）租賃用地的土地權屬清晰，不存在任何爭議或糾紛；（2）租賃用地的基礎設施完善，包括但不限于供水、供電、排水等；（3）租賃用地的現(xiàn)狀符合乙方的經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限的續(xù)租在租賃期滿前，如乙方有續(xù)租意愿，乙方應提前____個月書面通知甲方。甲方應在接到通知后____個工作日內書面答復乙方是否同意續(xù)租。若甲方同意續(xù)租，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照本合同的約定重新計算租金。第三條租金及支付方式3.1租金租賃用地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/年。3.2租金支付方式（1）每____個月支付一次租金，每次支付租金的期限為____個月；（2）租金支付方式為轉賬支付，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）乙方應在支付租金的同時，向甲方提供相應的付款憑證。第四條甲方權利和義務4.1甲方權利（1）按照本合同的約定收取租金；（2）對乙方使用租賃用地的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及本合同約定；（3）在租賃期滿后，收回租賃用地的使用權。4.2甲方義務（1）按照本合同的約定將租賃用地交付給乙方使用；（2）保障乙方在租賃用地上的合法權益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）負責租賃用地的維修、保養(yǎng)，確保租賃用地的使用安全。第五條乙方權利和義務5.1乙方權利（1）按照本合同的約定使用租賃用地進行經(jīng)營活動；（2）在租賃期滿后，按照本合同的約定優(yōu)先續(xù)租租賃用地。5.2乙方義務（1）按照本合同的約定支付租金；（2）合理使用租賃用地，不得擅自改變租賃用地的結構和用途；（3）在租賃期滿后，按照本合同的約定將租賃用地恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方未能按照本合同的約定交付租賃用地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的____%。6.2乙方違約責任如乙方未能按照本合同的約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的____%。第七條爭議解決如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應詳細記錄甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保信息的準確無誤。2.租賃用地的交付條件：甲方需在合同規(guī)定的時間內將符合交付條件的租賃用地移交給乙方，包括土地權屬清晰、基礎設施完善等。3.租賃期限和續(xù)租條件：雙方應明確租賃期限，并對續(xù)租條件達成一致，如乙方續(xù)租意愿、甲方答復期限等。4.租金及支付方式：雙方應明確租金金額、支付方式和期限，確保租金支付順利進行。5.甲乙雙方權利和義務：明確雙方在租賃過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。6.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的計算方式，以便在發(fā)生違約情況時進行責任追究。7.爭議解決方式：雙方應約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的信息，確保真實有效。2.按約履行：雙方應按照合同的約定履行各自的權利和義務，確保租賃過程順利進行。3.及時溝通：在租賃過程中，雙方應保持溝通，對可能出現(xiàn)的爭議和問題及時協(xié)商解決。4.違約處理：如一方違約，另一方有權要求支付違約金，并可根據(jù)合同約定采取相應措施。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃用地：指甲方出租給乙方使用的商業(yè)用地，是本合同的核心標的。2.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃時間，包括起始日期和終止日期。3.租金：指乙方為使用租賃用地而支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在租賃過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如友好協(xié)商和訴訟等。6.合同生效：指雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同開始產(chǎn)生法律效力。7.法律效力：指合同在法律上的約束力，雙方應按照合同的約定履行各自的權利和義務。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃用地上開展大型活動或臨時搭建設施。補充條款：甲方應允許乙方在租賃用地上按照相關法規(guī)和乙方提供的活動方案進行合理搭建，但乙方需提前向甲方提交搭建方案和相關部門的審批文件，并確保活動結束后恢復原狀。2.場合：乙方租賃用地用于餐飲業(yè)，需要接入天然氣或特殊管道。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理接入天然氣或特殊管道的相關手續(xù)，并確保乙方在經(jīng)營期間能正常使用這些設施，同時乙方需遵守相關安全規(guī)范。3.場合：乙方計劃在租賃用地上增設戶外廣告。補充條款：乙方增設戶外廣告前，需向甲方提交廣告設計稿和相關部門的審批文件，甲方應在合理時間內予以回復。若甲方同意，乙方需保證廣告內容合法合規(guī)，不得影響租賃用地的整體形象。4.場合：乙方租賃用地位于商業(yè)繁華區(qū)，需要額外的安全保障措施。補充條款：甲方應提供必要的安保措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設備、安排安保人員等，以確保乙方經(jīng)營場所的安全。乙方也應配合甲方做好安全防范工作。合同所需附件列表：1.租賃用地平面圖：詳細標注租賃用地的位置和界限。2.土地使用權證書：證明甲方擁有租賃用地的使用權。3.乙方經(jīng)營許可證：證明乙方有資格在租賃用地上開展相關經(jīng)營活動。4.活動方案及審批文件