建設(shè)用地抵押借款合同范本

建設(shè)用地抵押借款合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________第一條借款金額1.1抵押人向抵押權(quán)人借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2借款期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條抵押物2.1抵押物為抵押人合法擁有的建設(shè)用地，位于____省/市____區(qū)/縣，宗地編號為____，土地面積為____平方米，土地用途為____，土地使用權(quán)人為抵押人。2.2抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條抵押物的權(quán)屬與使用3.1抵押人保證抵押物的權(quán)屬清晰、合法，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。3.2抵押人應(yīng)按約定用途使用抵押物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得改變抵押物的用途。3.3抵押人應(yīng)保證抵押物在抵押期限內(nèi)的價值不受損害，并承擔(dān)因抵押物價值減少所造成的風(fēng)險。第四條抵押物的保險4.1抵押人應(yīng)在抵押期限內(nèi)，將抵押物投保相應(yīng)保險，保險期限應(yīng)覆蓋整個抵押期限。4.2抵押人應(yīng)將抵押權(quán)人列為保險合同的第一受益人，并將保險單正本交由抵押權(quán)人保管。第五條借款利息與還款方式5.1借款利率為____%，按____期結(jié)息。（1）到期一次性還本付息；（2）按月等額本金還款；（3）按月等額本息還款。5.3抵押人未按約定方式還款的，抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定的利率計收逾期利息。第六條抵押物的處置6.1抵押人在借款期限內(nèi)未按約定還款的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金、利息、違約金等。6.2抵押物處置所得款項超過借款本金、利息、違約金等部分的，抵押權(quán)人應(yīng)將多余款項退還抵押人。第七條違約責(zé)任7.1抵押人未按約定用途使用抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2抵押人未按約定還款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付逾期利息，并有權(quán)提前收回借款。7.3抵押人違反本合同的任何條款，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。9.2雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策，承擔(dān)相應(yīng)的稅收義務(wù)。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為借款期限。抵押權(quán)人（蓋章）：____________________抵押人（蓋章）：____________________見證人（簽字）：________________________年____月____日注意事項：1.權(quán)屬清晰：抵押人需確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛，以免影響抵押權(quán)的設(shè)立和行使。2.抵押物評估：抵押物評估價值的準(zhǔn)確性對雙方權(quán)益至關(guān)重要，應(yīng)選擇權(quán)威的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.保險要求：抵押人需按照約定對抵押物進(jìn)行保險，并將抵押權(quán)人列為保險合同的第一受益人。4.還款方式：抵押人應(yīng)與抵押權(quán)人明確約定還款方式，包括到期一次性還本付息、按月等額本金還款或按月等額本息還款。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括逾期利息的計算和提前收回借款的權(quán)利。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，一般為友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在履行合同過程中，若雙方出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。3.權(quán)屬糾紛：指對財產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。4.保險合同：指投保人與保險人約定保險權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.第一受益人：指在保險事故發(fā)生后，保險金支付給約定的受益人。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.訴訟：指當(dāng)事人向法院提起的，要求法院依法審理并作出裁判的請求。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：企業(yè)轉(zhuǎn)型升級資金需求補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)可能因轉(zhuǎn)型升級需要額外資金，雙方同意在合同有效期內(nèi)，抵押人可申請追加借款額度，但需提供轉(zhuǎn)型升級項目的詳細(xì)計劃書，并經(jīng)抵押權(quán)人審核同意后，可簽訂追加借款協(xié)議。2.場合：政府政策扶持項目補(bǔ)充條款：若抵押人的項目得到政府政策扶持，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，并提交相關(guān)政策文件。雙方可協(xié)商調(diào)整借款條件，如降低利率、延長還款期限等。3.場合：自然災(zāi)害導(dǎo)致抵押物受損補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致抵押物受損，抵押人應(yīng)在24小時內(nèi)通知抵押權(quán)人，并盡快修復(fù)或采取補(bǔ)救措施。雙方協(xié)商確定修復(fù)期間的借款利息調(diào)整方案。4.場合：抵押人股權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：抵押人在借款期限內(nèi)如發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓，需提前一個月通知抵押權(quán)人，并確保新的股東知曉并同意承擔(dān)本合同項下的義務(wù)。合同所需附件列表：1.抵押物土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.抵押物評估報告3.抵押物保